甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自200)8年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 200

admin2012-08-15 28

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自200)8年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。
2009年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月术交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元．但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案不可以。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲公司将租赁楼房售给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/a7HQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲公司无法取得外部融资，只能依靠内部积累增长。在其他因素不变的情况下，下列说法中正确的有()。

甲公司制定产品标准成本时采用基本标准成本。下列情况中，需要修订基本标准成本的有()。

某企业在生产经营淡季流动资产为300万元，长期资产为500万元，在生产经营旺季会增加200万元的流动资产。假设企业自发性负债、长期负债和股东权益可提供的资金是700万元。则在经营淡季的易变现率是()。

纯粹利率的高低受()影响。

管理会计报告是满足企业价值管理需要或非营利组织目标管理需要的对内报告，其提供的信息可能包括()。

关于股票或股票组合的贝他系数,下列说法中正确的是()。

某企业年初未弥补亏损为100万元,已超过税法规定的税前抵扣期限。本年税前利润180万元,提取盈余公积金的的比例为10%,所得税税率为30%,则下列说法正确的有()。

从一般原则上讲，影响每股盈余指标高低的因素有()。

债权人应当在收到通知后()内，未收到通知的债权人应当在自公告之日起()内，向人民法院申报债权。

在以下金融资产中，收益与发行人的财务状况相关程度较高、持有人非常关心公司的经营状况的证券是()。

按照领导过程中的思维方式，可以将领导者分为()

检查药物中氯化物杂质时，需加入硝酸的原因为

()是用来衡量数据取值的中等水平或一般水平。[2015年12月真题]

理解问题就是把握问题的___和_，摒弃无关因素，并在头脑中形成有关问题的_，即形成问题的___。

许多年前，清华园中有几位著名的人物，号称“清华三荪”，他们都是著名的单身汉。其中有个哲学家叫金龙荪的，也就是金岳霖。作者接下来最有可能主要介绍的是：

IP数据报具有“生存周期”域，当该域的值为______时数据报将被丢弃。

下列运算符中不能在C++中重载的是

ThepercentageofpeoplewhosendcardstothemselvesonFebruary14is______.

Whenwasthelasttimeyouflashedafakesmileattheoffice?Forsome,itmaybejustanothermundane(乏味的)aspectofworklife—

经济法

注册会计师

甲公司无法取得外部融资，只能依靠内部积累增长。在其他因素不变的情况下，下列说法中正确的有()。

甲公司制定产品标准成本时采用基本标准成本。下列情况中，需要修订基本标准成本的有()。

某企业在生产经营淡季流动资产为300万元，长期资产为500万元，在生产经营旺季会增加200万元的流动资产。假设企业自发性负债、长期负债和股东权益可提供的资金是700万元。则在经营淡季的易变现率是()。

纯粹利率的高低受()影响。

管理会计报告是满足企业价值管理需要或非营利组织目标管理需要的对内报告，其提供的信息可能包括()。

关于股票或股票组合的贝他系数,下列说法中正确的是()。

某企业年初未弥补亏损为100万元,已超过税法规定的税前抵扣期限。本年税前利润180万元,提取盈余公积金的的比例为10%,所得税税率为30%,则下列说法正确的有()。

从一般原则上讲，影响每股盈余指标高低的因素有()。

债权人应当在收到通知后()内，未收到通知的债权人应当在自公告之日起()内，向人民法院申报债权。

在以下金融资产中，收益与发行人的财务状况相关程度较高、持有人非常关心公司的经营状况的证券是()。

按照领导过程中的思维方式，可以将领导者分为()

检查药物中氯化物杂质时，需加入硝酸的原因为

()是用来衡量数据取值的中等水平或一般水平。[2015年12月真题]

理解问题就是把握问题的_____和_____，摒弃无关因素，并在头脑中形成有关问题的_____，即形成问题的_____。

许多年前，清华园中有几位著名的人物，号称“清华三荪”，他们都是著名的单身汉。其中有个哲学家叫金龙荪的，也就是金岳霖。作者接下来最有可能主要介绍的是：

IP数据报具有“生存周期”域，当该域的值为______时数据报将被丢弃。

下列运算符中不能在C++中重载的是

ThepercentageofpeoplewhosendcardstothemselvesonFebruary14is______.

Whenwasthelasttimeyouflashedafakesmileattheoffice?Forsome,itmaybejustanothermundane(乏味的)aspectofworklife—

理解问题就是把握问题的___和_，摒弃无关因素，并在头脑中形成有关问题的_，即形成问题的___。