首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2009年4月30日,某市房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入10000万元,公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1000万元;投入房地产开发成本为2000万元;房地产
2009年4月30日,某市房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入10000万元,公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1000万元;投入房地产开发成本为2000万元;房地产
admin
2013-12-25
25
问题
2009年4月30日,某市房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入10000万元,公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1000万元;投入房地产开发成本为2000万元;房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%,请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。
选项
答案
(1) 转让写字楼取得的收入=10000万元 (2) 确定转让房地产的扣除项目金额: ①取得土地使用权所支付的金额为1000万元: ②房地产开发成本为2000万元; ③房地产开发费用为: (100-50)+(1000+2000)×5%=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10000×5%×(1+7%+3%)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为: (1000+2000)×20%=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=1000+2000+200+550+600=4350(万元) (3) 计算转让房地产的增值额: 10000-4350=5650(万元) (4) 计算增值额与扣除项目金额的比率: 5650÷4350≈129.89% (5) 计算应纳土地增值税税额: 应纳土地增值税=5650×50%-4350×15%=2825-652.5=2172.50(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ZzxQFFFM
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一有限合伙企业,甲、乙为普通合伙人,丙、丁为有限合伙人。各合伙人经协商后草拟了一份合伙协议。该合伙协议的下列约定中,符合《合伙企业法》规定的是()。
根据物权法律制度的规定,下列关于物的种类的表述中,正确的是()。
A、B、C、D等20人拟共同出资设立甲有限责任公司(下称甲公司)。股东共同制订了公司章程。在公司章程中,对董事任期、监事会组成、股权转让规则等事项做了如下规定:(1)甲公司董事任期为4年;(2)甲公司设立监事会,监事会成员为7人,其中包
对外商投资的财产进行鉴定的方法,主要有()。
甲、乙签订一份租赁合同。合同约定,如果甲父死亡,则甲将房屋出租给乙居住。下列对该民事法律行为的表述中,正确的有()。
某国有独资公司的董事王某因违反规定造成公司国有资产重大损失被免职。根据企业国有资产法律制度的规定,下列有关王某任职的表述中,错误的有()。
1甲公司与乙公司签订行纪合同,约定乙公司出面代甲公司以10万元的价格购买丙公司的限量花瓶,报酬为5000元。经过乙公司和丙公司的交涉,最终以9万元购买,但是产生2000元的额外开销。乙公司在送往甲公司途中,因包装存在疏忽,导致花瓶底部出现裂痕。根据合同法律
法律规范可以分为授权性规范和义务性规范。根据这一分类标准,下列法律规范中,与“当事人依法可以委托代理人订立合同”属于同一规范类型的是()。
根据外商投资企业和外国企业所得税法及其实施细则的规定,可以减按15%税率征收企业所得税的外商投资企业有()。
下列各项中,符合外商投资企业和外国企业所得税法有关规定的有()。
随机试题
近代紫砂陶艺人中最杰出的一位代表,被誉为“壶艺泰斗”、“一代宗师”的是
试运用历史唯物主义的基本原理,说明“三个代表”思想的理论基础和客观依据。
延伸卡环除固位之外,还具有
板蓝根可用于治疗()。
《城市道路交通规划设计规范》规定,城市道路交通综合网路规划的内容应包括()。
根据《票据法》的规定,下列各项中,属于汇票债务人可以对持票人行使抗辩权的事南是()。
利用金字塔式建仓策略时,持仓的增加应渐次递减。()
心智技能形成过程中各阶段顺序是()。
Intheworldtodayatleast(至少)twobabiesarebornineverysecond(秒).Bytheyear1998theworld’spopulationreached6bil
Organisedvolunteeringandworkexperiencehaslongbeenavitalcompaniontouniversitydegreecourses.Usuallyitisleftto【C
最新回复
(
0
)