首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将自己的一套房屋卖给好友乙,房屋已经交付,但一直未办理过户登记手续。2010年2月5日,甲又与丙签订了房屋买卖合同,将该套房屋出卖给丙。2月9日双方办理了过户登记手续。甲无颜面对好友乙,故让丙直接找乙要回房屋。下列哪一说法是正确的?
甲将自己的一套房屋卖给好友乙,房屋已经交付,但一直未办理过户登记手续。2010年2月5日,甲又与丙签订了房屋买卖合同,将该套房屋出卖给丙。2月9日双方办理了过户登记手续。甲无颜面对好友乙,故让丙直接找乙要回房屋。下列哪一说法是正确的?
admin
2015-09-11
44
问题
甲将自己的一套房屋卖给好友乙,房屋已经交付,但一直未办理过户登记手续。2010年2月5日,甲又与丙签订了房屋买卖合同,将该套房屋出卖给丙。2月9日双方办理了过户登记手续。甲无颜面对好友乙,故让丙直接找乙要回房屋。下列哪一说法是正确的?
选项
A、如甲将房屋卖与乙后反悔,有权以房屋未过户,自己仍为所有权人为由向乙要回房屋
B、甲与丙之间的买卖合同的生效时间是2010年2月9日
C、丙善意取得房屋的所有权,有权向乙要回房屋
D、丙继受取得房屋的所有权,有权向乙要回房屋
答案
D
解析
根据《物权法》第15条的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”本案中,虽然甲乙之间存在合法有效的合同关系,但由于一直未办理过户登记手续,因此,房屋所有权仍属于甲所有。但基于合法有效的买卖合同,甲负有协助乙办理过户登记手续的义务,而不得以其仍为所有权人为由向乙要回房屋,故A项错误,不当选。2010年2月5日甲与丙签订房屋买卖合同时,甲尚享有房屋所有权,属于有权处分,二者签订的买卖合同自成立时生效,即2010年2月5日生效。故B项错误,不当选。由于甲出卖房屋系有权处分,因此,丙不构成善意取得,故C项错误,不当选。甲丙之间于20lO年2月9日办理过户登记手续,房屋所有权转移于丙,即“有权处分+有效合同+登记=物权变动=继受取得”。故D项正确,当选。综上所述,本题的正确答案为D。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ZwElFFFM
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
以下不是公司股票上市必须满足的条件的是:()
以下说法正确的是()
下列选项中,哪些是不成文宪法国家的宪法渊源?
下列行为属于具体行政行为的有:()
随着科技的发展,人体器官移植成为可能,产生了自然人享有对自己的器官进行处理的权利。美国统一州法律全国督查会议起草的《统一组织捐献法》规定:“任何超过18岁的个人可以捐献他的身体的全部或一部分用于教学、研究、治疗或移植的目的”;“如果个人在死前未作出捐献表示
关于法的现代化,下列说法不正确的是:()
中国人甲(男)与中国人乙(女)于1980年结婚。1985年,甲、乙先后赴法国留学,后双方分居。1994年甲在法国法院提起离婚诉讼。1995年法国法院判决解除甲、乙之间的婚姻关系。甲回国后向我国法院申请,要求承认法国法院的判决。下列选项哪些可以作为承认法国法
某市人民政府欲出让其一块房地产用地的使用权,咨询相关法律事务时,律师黄某提出以下建议,其中哪一项不符合法律规定?()
刘明因患有偏执性精神病,他的儿子刘亮向法院申请认定其为无民事行为能力人,法院判决作出以后,刘明经过治疗,精神病痊愈,民事行为能力又得到恢复,于是,刘明自己向法院提出申请,要求对自己的行为能力重新判定。法院应当:
某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房,特向某律师事务所王律师咨询,以下咨询意见中,正确的一项是:()
随机试题
在考生文件夹下的“Acc1.mdb”数据库中已建立两个表对象(名为“员工”表和“部门”表)。’请按以下要求,完成表的各种操作:(1)设置表对象“员工”表的“聘用时间”字段有效性规则为:1950年(含)以后的日期,同时设置相应有效性文本为“请输入有效日期”
Doyouknowhowtouseamobilephonewithoutbeingrudetothepeoplearoundyou?Talkingduringaperformanceirritates(激怒
A.癌组织侵入黏膜下层并有淋巴结转移B.癌组织直径2cm侵入胃壁肌层C.癌灶侵出浆膜并有淋巴结转移D.皮革胃预后最差的是
工程延误的处理包括()。
某企业计划生产防冲击眼镜、化学护目镜、焊接防护面罩、防护面屏、洗眼器等面部防护用品。依据《劳动防护用品监督管理规定》,下列关于该企业劳动防护用品生产与检测的说法中,正确的是()。
2018年10月25日,甲向乙借款10万元,并用自己的一辆汽车抵押,但没有办理抵押登记。2018年11月3日、5日,甲分别向丙、丁借款10万元,同样以该汽车抵押,并分别于11月7日、8日办理了抵押登记。2018年11月15日,甲向戊借款10万元,也用该汽车
在保险实务中,真正对保险标的具有直接保险利益的人应当是()
新课程改革的基本理念是()。①面向学生的生活世界和社会实践②培养创新精神与实践能力③提倡自主、合作、探究的学习方式④教学活动要尊重学生已有的知识经验
如右图,在梯形ABCD中,∠DCB=90°,AB∥CD,AB=25,BC=24.将该梯形折叠,点A恰好与点D重合,BE为折痕,那么AD的长度为______.
关系模型的完整性规则是对关系的某种约束条件,包括实体完整性、【】和自定义完整性。
最新回复
(
0
)