案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押

admin2014-04-02 34

问题案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。
汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。
因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定?理由是什么?

选项

答案保证责任根据保证人承担责任的方式，可以分为一般保证和连带保证。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《担保法》第19条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”

解析

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下列各项中，可能直接影响企业净资产收益率指标的措施有()。

艾珂卡提出的四种方法解决面临的问题，犯的错误是()。解决企业困境还应从下列哪些方面人手()。

企业组织机构调整前管理中出现的主要问题是()。公司的组织机构调整之前，可能遇到的主要问题是()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度为()。该公司采取的发展战略是()。

模仿创新是在吸收率先创新者成功经验和失败教训的基础上，对其创新思想和创新行为进行完善改进的创造性活动，具有模仿、跟随性、()的特点。

美国心理学家道格拉斯.麦格雷戈提出的()理论，围绕“人的本性”来论述人类行为规律及其对管理的影响。

王大成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好哪两方面的关系()。

反映企业在某一特定时期的资产、负债和所有者权益及其相互关系的会计报表是：()。

在电路中，把几个电阻的一端接在一起，另一端也接在一起，这样的连接方式是()。

双生子爬楼梯实验说明()因素对个体发展的影响。

Themonkeywassoluckythatitjustmissed______.

A、胰岛素B、甲硫氧嘧啶C、二甲双胍D、甲巯咪唑E、格列苯脲饮食控制无效的胰岛β细胞功能尚存的Ⅱ型糖尿病宜用（　　）。

原始凭证是记录经济业务发生和完成情况的书面证明，也是登记账簿的唯一依据。()

(2017年真题)下列选项中，构成非法拘禁罪的有()。

______peopletakeholidaysinsummer.

Ⅰ.Urbanproblems1)problemstobothdevelopedanddevelopingcountries,like【1】______etc.2)problemspeculiartodevelopin

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法律职业资格

下列各项中，可能直接影响企业净资产收益率指标的措施有()。

艾珂卡提出的四种方法解决面临的问题，犯的错误是()。解决企业困境还应从下列哪些方面人手()。

企业组织机构调整前管理中出现的主要问题是()。公司的组织机构调整之前，可能遇到的主要问题是()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度为()。该公司采取的发展战略是()。

模仿创新是在吸收率先创新者成功经验和失败教训的基础上，对其创新思想和创新行为进行完善改进的创造性活动，具有模仿、跟随性、()的特点。

美国心理学家道格拉斯.麦格雷戈提出的()理论，围绕“人的本性”来论述人类行为规律及其对管理的影响。

王大成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好哪两方面的关系()。

反映企业在某一特定时期的资产、负债和所有者权益及其相互关系的会计报表是：()。

在电路中，把几个电阻的一端接在一起，另一端也接在一起，这样的连接方式是()。

双生子爬楼梯实验说明()因素对个体发展的影响。

Themonkeywassoluckythatitjustmissed______.

A、胰岛素B、甲硫氧嘧啶C、二甲双胍D、甲巯咪唑E、格列苯脲饮食控制无效的胰岛β细胞功能尚存的Ⅱ型糖尿病宜用（ ）。

原始凭证是记录经济业务发生和完成情况的书面证明，也是登记账簿的唯一依据。()

(2017年真题)下列选项中，构成非法拘禁罪的有()。

______peopletakeholidaysinsummer.

Ⅰ.Urbanproblems1)problemstobothdevelopedanddevelopingcountries,like【1】______etc.2)problemspeculiartodevelopin

A、胰岛素B、甲硫氧嘧啶C、二甲双胍D、甲巯咪唑E、格列苯脲饮食控制无效的胰岛β细胞功能尚存的Ⅱ型糖尿病宜用（　　）。