某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2

admin2013-06-05 29

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0.3％。目前该建筑物重置价为1500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答81～85小题的问题：
土地取得的纯收益为( )元。

选项 A、53150
B、16200
C、70829
D、92460

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

有关行政许可说法正确的有()。

我国《民法通则》第四条规定民事活动应当遵循等价有偿原则，对于该项规定理解正确的有()。

甲婚后因夫妻关系不和患了精神病，一家人对甲的监护问题相互推诿，此时应由()担任监护人。

老刘欠老王1000元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了1000元钱。下列选项中错误的是()。

我国民法调整的财产所有关系包括()等社会关系。

张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是()。

甲和乙发生口角，甲将乙打成轻微伤，公安机关对甲作出罚款100元的处罚，乙认为该处罚过轻，则本案中()。

公司企业法人的法人机关中，执行机关是()。

在我国目前的法律框架内,()属于新类型的物权。

国有土地使用权划拨具有()的特征。

按《汉穆拉比法典》的规定，债务人不能清偿债务，债权人有权对债务人采取的措施是()

有脉络丛结构的是

(　　)，是指与现代通讯技术相联系，包括电报、传真、电子数据交换和电子邮件等。

对于投保安装工程一切险的工程，保险人应对()承担责任。

下列属于退休规划工具的是()。①社会养老保险；②企业年金；③商业养老保险；④投资高风险股票

下面属于我国文学史上第一部由文人作家独立创作的长篇小说的一项是()。

2011年1～6月，东部地区商品房销售面积是中部地区的()倍。

计算行列式

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有关行政许可说法正确的有()。

我国《民法通则》第四条规定民事活动应当遵循等价有偿原则，对于该项规定理解正确的有()。

甲婚后因夫妻关系不和患了精神病，一家人对甲的监护问题相互推诿，此时应由()担任监护人。

老刘欠老王1000元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了1000元钱。下列选项中错误的是()。

我国民法调整的财产所有关系包括()等社会关系。

张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是()。

甲和乙发生口角，甲将乙打成轻微伤，公安机关对甲作出罚款100元的处罚，乙认为该处罚过轻，则本案中()。

公司企业法人的法人机关中，执行机关是()。

在我国目前的法律框架内,()属于新类型的物权。

国有土地使用权划拨具有()的特征。

按《汉穆拉比法典》的规定，债务人不能清偿债务，债权人有权对债务人采取的措施是()

有脉络丛结构的是

( )，是指与现代通讯技术相联系，包括电报、传真、电子数据交换和电子邮件等。

对于投保安装工程一切险的工程，保险人应对()承担责任。

下列属于退休规划工具的是()。①社会养老保险；②企业年金；③商业养老保险；④投资高风险股票

下面属于我国文学史上第一部由文人作家独立创作的长篇小说的一项是()。

2011年1～6月，东部地区商品房销售面积是中部地区的()倍。

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(　　)，是指与现代通讯技术相联系，包括电报、传真、电子数据交换和电子邮件等。