地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2015-05-14 35

问题地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
(6)2014年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该公司应缴纳的土地增值税。

选项

答案应纳土地增值税的计算：增值额=40000－[6080+9600+1568+2160+(6080+9600)×20％]=40000－22544=17456(万元) 增值额占扣除项目金额的比例(增值率)=17456+22544×100％=77．43％应纳土地增值税=17456×40％－22544×5％=6982．4－1127．2=5855．2(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ZRxQFFFM

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

根据规定，债权人会议对重整计划草案进行表决的法定期限是()。

根据企业破产法律制度的规定，第一次债权人会议由法院召集，以后的债权人会议的召开必须符合法律规定。下列关于召开债权人会议的情形中，不符合法律规定的是()。

根据我国《企业破产法》的规定，下列各项中，对人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产的情形有()。

根据《企业破产法》的规定，下列关于债权人会议的表述中，不正确的是()。

下列企业合并后，市场份额达到国务院规定的申报标准，但可以豁免的有()。

外国企业或者个人在中国境内设立合伙企业，应当遵守的规定有()。

我国税收征收管理机关是()。

按病种随诊模式的优势不包括

慢性胃炎最常见的临床表现是

一头奶牛，有食欲，采食一定饲草后就出现流涎，吐草现象，怀疑食道有疾病，进行胃管探针时：A．食道局部炎症B．食道狭窄C．食道痉挛D．食管麻痹E．食道阻塞有时能插进。有时不能插进的疾病是()。

甲与走私钢材的罪犯通谋，为其提供货款、资金、账号、发票、证明，或者为其提供运输保管、邮寄或者其他方便的，以()论处。

知平面π过点(1，1，0)、(0，0，1)、(0，1，1)，则与平面π垂直且过点(1，1，1)的直线的对称方程为()。

我国能源“十一五”发展规划确定的建设重点有()。

除合伙协议另有约定外，有限合伙企业的合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务。()

()应当建立史迹陈列馆、荣誉室等，记录公安工作和队伍建设发展的历史。

[*]

假设职员表己在当前工作区打开，其当前记录的“姓名”字段值为“张三”(字符型，宽度为6)。在命令窗口输入并执行如下命令：姓名=姓名-“您好”?姓名那么主窗口中将显示()。