下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2013-11-04 31

问题下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B、房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C、房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D、估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解

答案B

解析本题考核的是房地产估价师实地查看估价对象的相关知识。实地查看是指房地产估价师亲自到估价对象现场，检查、观察估价对象的状况，包括感受估价对象的位置、交通、环境景观、外部配套设施的优劣，对此前获得的估价对象的坐落、四至、面积、形状、建筑、结构、用途等情况进行核对，观察估价对象的外观、内部状况及其周围环境景观或临路状况的影像资料，调查了解估价对象历史使用状况、周边乃至当地类似房地产的市场行情，并搜集补充估价所必要的其他资料等。由此可见选项B中的内部状况可不拍摄的说法是错误的。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ZNqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产法律的调整对象，下列对住房保障法律关系描述错误的是()。

下列关于城市维护建设税和教育费附加的说法，不正确的是()。

开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地区和郊区的不低于()。

企业每一纳税年度的收入总额，减除()，为应纳税所得额。

市、县级人民政府做出房屋征收决定前，征收补偿费用应当()。

下列需要申请房屋权属变更登记的情况有()。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。

叙述式报告说法正确的有()。

患者，女，38岁。腰部冷痛重着，天气变化或阴雨风冷时加重。治疗除取主穴外，还应选用

施工图预算、招标标底由()组成。

成卷的半透明纸，宽30厘米

企业财务报告的使用者主要包括()。

塑造良好企业形象，属于平衡计分卡的()。

联合国《儿童权利公约》规定，对儿童的养育与发展负有首要责任的是()。

10Gbps的Ethernet局域网中的传输介质是()。

下列叙述中正确的是

Scottishfood文中女的提到“I’dliketotrysomeofthatScottishfood”，由此可得正确答案。

A、Yes,I’dloveto.B、I’mafraidnot.C、Pleasedoitforme.A