张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的

admin2011-03-08 34

问题张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以1118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4 000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
张某与甲机构的关系有：( )。

选项 A、执业关系
B、法律责任关系
C、经济关系
D、行政关系

答案A,B,C

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人给客户讲解户型图时，应当提示()。

房地产经纪人从事经纪业务时要接待众多客户，主要靠语言与客户沟通交流，因此房地产经纪人要有较好的()。

卖房客户最关心的问题一般是房屋交易的()。

新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和()。

统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的()。

城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的()。

房地产产品建筑策划定位法首先应当()。

房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚持()。

目标市场选择模式中的市场专业化模式，是指企业()。

推广费用()的缺点是只有经验基础,并没有理论作为支撑,销售与推广的因果关系倒置。

患者素体虚弱，自汗，易感冒，近2年呼吸困难，活动则气喘，呼多吸少。诊为

通常运动中的自觉强度以6～20的数字来代表，其中10表示()，15表示()。

A．水冲脉B．交替脉C．奇脉D．重脉E．细脉主动脉瓣狭窄可见()

非技术风险不包括(　　)。

来自动植物疫区的船舶、飞机、火车，经检疫发现有禁止进境的动植物、动植物产品和其他检疫物的，口岸出入境检验检疫机构必须进行()处理。

下列各项中，不属于劳动合同中必备条款的是()。

Parentscannomorebefriendstotheirchildrenthanteacherscanbetotheirstudents.Fortheessenceoffriendshipisrecipr

CIDR协议的优点是()。

若已定义的函数有返回值，则以下关于该函数调用叙述中错误的是

A、Inhisbuilding’sparkinglot.B、Neartheentranceofapark.C、Atastreetcorner.D、Ataparkingmeter.A

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人给客户讲解户型图时，应当提示()。

房地产经纪人从事经纪业务时要接待众多客户，主要靠语言与客户沟通交流，因此房地产经纪人要有较好的()。

卖房客户最关心的问题一般是房屋交易的()。

新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和()。

统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的()。

城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的()。

房地产产品建筑策划定位法首先应当()。

房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚持()。

目标市场选择模式中的市场专业化模式，是指企业()。

推广费用()的缺点是只有经验基础,并没有理论作为支撑,销售与推广的因果关系倒置。

患者素体虚弱，自汗，易感冒，近2年呼吸困难，活动则气喘，呼多吸少。诊为

通常运动中的自觉强度以6～20的数字来代表，其中10表示()，15表示()。

A．水冲脉B．交替脉C．奇脉D．重脉E．细脉主动脉瓣狭窄可见()

非技术风险不包括( )。

来自动植物疫区的船舶、飞机、火车，经检疫发现有禁止进境的动植物、动植物产品和其他检疫物的，口岸出入境检验检疫机构必须进行()处理。

下列各项中，不属于劳动合同中必备条款的是()。

Parentscannomorebefriendstotheirchildrenthanteacherscanbetotheirstudents.Fortheessenceoffriendshipisrecipr

CIDR协议的优点是()。

若已定义的函数有返回值，则以下关于该函数调用叙述中错误的是

A、Inhisbuilding’sparkinglot.B、Neartheentranceofapark.C、Atastreetcorner.D、Ataparkingmeter.A

非技术风险不包括(　　)。