某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品

admin2022-07-25 35

问题某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘。但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然购买了该商品房。
  该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。因开发商未取得竣工证明和商品房预售许可证明，张某一直未能与银行签订抵押贷款合同，张某要求解除合同，遂向人民法院提起诉讼。
  经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
  要求：根据以上案例资料和有关法律规定，请分别回答下列问题。
张某能否以未订立商品房担保贷款合同为由，请求解除商品房买卖合同?并说明理由。

选项

答案张某可以以未订立商品房担保贷款合同为由解除商品房买卖合同。根据规定，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同。

解析

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甲是某普通合伙企业的合伙人，该合伙企业需要购买一批生产用原材料，甲正好有同样一批原材料想要出售，甲在其他合伙人一致同意的情况下，可以进行该笔交易。()

普通合伙企业的合伙人在合伙协议中未对该合伙企业的利润分配、亏损分担进行约定的，应由合伙人平均分配、分担。()

公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。()(2016年)

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列关于合营企业董事长产生方式的表述中，正确的有()。(2006年)

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下列不属于窗口遮阳基本形式的是()。

(2009年)将放大倍数为1，输入电阻为100Ω，输出电阻为50Ω的射极输出器插接在信号源(us、Rs)与负载(RL)之间，形成图8—64(b)电路，与图8—64(a)电路相比，负载电压的有效值()。

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甲是某普通合伙企业的合伙人，该合伙企业需要购买一批生产用原材料，甲正好有同样一批原材料想要出售，甲在其他合伙人一致同意的情况下，可以进行该笔交易。()

普通合伙企业的合伙人在合伙协议中未对该合伙企业的利润分配、亏损分担进行约定的，应由合伙人平均分配、分担。()

公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。()(2016年)

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列关于合营企业董事长产生方式的表述中，正确的有()。(2006年)

家具企业甲公司经营红木家具，拥有“古镜”与“古境”两项注册商标。甲拟将“古镜”商标转让给乙公司。根据商标法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

根据证券法律制度的规定，下列各项中，属于禁止的证券交易行为的有()。(2006年)

某封闭式基金经管理人申请，中国证监会核准，拟在证券交易所上市交易。根据《证券投资基金法》的规定，下列各项中，符合该基金上市条件的有()。(2008年)

根据《企业破产法》的规定，下列有关破产申请受理效力的表述中，正确的有()。

根据政府采购法律制度的规定，下列情形中，采购人可以采用邀请招标方式采购的有()。

采用邀请招标方式采购的，采购单位应从符合相应资格条件的供应商中随机邀请一定数量的供应商，并向其发出投标邀请书，随机邀请的供应商不得少于()家。

用配位滴定法测定硫酸锌含量时，所使用的指示剂是

下列不属于窗口遮阳基本形式的是()。

(2009年)将放大倍数为1，输入电阻为100Ω，输出电阻为50Ω的射极输出器插接在信号源(us、Rs)与负载(RL)之间，形成图8—64(b)电路，与图8—64(a)电路相比，负载电压的有效值()。

The currency of Argentina is( )．

单位活期存款的账户有()。

一般情况下，医生、高层科研人员以及组织的高层管理者的工作模糊性()。

以下关于宪法规范的表述中，不正确的是()

a，b取何值时，方程组有解?

Itwasthedistrictsportsmeeting.Myfootstillhadn’thealed(痊愈)froma(n)【C1】______injury.Ihad【C2】______whetherornotIs

The　currency　of　Argentina　is(　　)．

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