甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支，付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是( )。

admin2008-07-10 28

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支，付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是( )。

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C,D

解析本题考查一物二卖。根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物权经过户登记，已合法转让于丙。所以选项A、B错误。甲未向乙履约，应承担违约责任。选项C正确。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”选项D正确。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/YwelFFFM

本试题收录于：企业法律顾问实务题库企业法律顾问分类

企业法律顾问实务

企业法律顾问

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支，付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是( )。

企业法律顾问实务

企业法律顾问

根据《保险法》的规定，保险合同于何时起成立?()

下列关于承包经营权的说法，正确的是()。

下列各项中，符合外商投资企业和外国企业所得税法有关规定的有()。

根据公司法律制度的规定，上市公司的下列事项中，必须由股东大会以特别决议通过的是()。

关于赵某能否要求孙某归还彩电，下列哪些是正确的?()。下列关于钱某与赵某的关系哪种是正确的?()。

关于公司的财务会计报告问题，公司的工作人员有如下的认识，正确的是()。公司在对公司的利润和其他收益进行分配时，有许多意见，其中符合法律规定的有()。

债权人提出破产申请时，应向人民法院提供()。

甲和乙之间的关系属于()。法院应当作出如下判决()。

某商品的需求函数为Q=100—5P，其中Q为需求量，P为价格，求需求的价格弹性函数，并求P=10时的价格弹性．

我国《劳动法》规定，国家实行带薪年休假制度。根据这一规定，劳动者连续工作几年以上的，享受带薪年休假？()

设备的开发设计包括哪几个阶段?监理工程师对设备设计质量监理的主要根据是什么?

如果企业经营在季节性低谷时除了长期资金来源外不再使用短期金融负债融资，其所采用的营运资本筹资政策属于()。

在()情况下，管理层可能需要聘请专家作出或者帮助管理层作出会计估计。

下列关于经济的分类，说法正确的有()。

单位来了一位新同事，他学历比你高但工资比你少，于是他心理有些不平衡，经常在背后说你坏话，这时你怎么办?

若对任意t＞0，有f(tx，ty)=t"(x，y)，则称函数f(x，y)是n次齐次函数．试证：若f(x，y)可微，则f(x，y)是n次齐次函数的充要条件是

At(31)whenHarrisonenteredthebarhe(32)itwasemptyexceptforthebarmanwhostood(33)thecounter,lazilypolishingt