预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为( )万元。

admin2011-01-07 23

问题预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为( )万元。

选项 A、225．00
B、237．50
C、381．25
D、395．83

答案C

解析 18/8%+1/8%²=225+156.25=381.25万元

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/YqehFFFM

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

对改制企业的国有建设用地使用权采取()方式处置的，必须进行地价评估。
下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有()。
某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。问题1
一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得()年的土地使用权。
某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。问题1．土地资产处置后，该办
土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。
土地登记代理机构接受()委托的，收费标准可以参照国家测绘局制订的《测绘工程产品价格》标准。
界址点点位精度与影像对比，标注的不明显位置的界址点移位不得大于图上()mm。
调绘路线设计的原则是()。

随机试题

在UNIX中，passwd文件是放在_______目录中的。
科特和赫斯克特提出的企业文化产生的一般模式是()
血清与血浆的重要不同点是前者不含()
A．急诊处方B．普通处方C．儿科处方D．麻醉药品处方E．第二类精神药品处方规定用淡红色印刷用纸的处方是
居住于A市B区的甲在位于C市D区的网吧上网玩游戏“今晚吃鸡”时与同去的伙伴乙发生口角。乙离去后甲大为不满，于是便通过网吧的网络散布了大量对于居住于E市F区的乙的恶意诋毁言语，对乙的名誉造成巨大损害。现乙欲就甲的网络侵权行为提起诉讼，对于本案具有管辖权的法院
给水排水开槽管道施工，安管时采用()接口时，两端管的环向焊缝处应齐平，错口的允许偏差应为0．2倍壁厚。
票据法律关系的客体是指票据法律关系的权利和义务所共同指向的对象。该对象是一定数额的金钱。()
教师倦怠是由多个维度构成的，其中的核心成分是()。
ThebestagriculturelandinBritainis
JameshasJustarrived,butIdidn’tknowhe______untilyesterday.

最新回复(0)

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为( )万元。

土地估价实务基础

土地估价师

对改制企业的国有建设用地使用权采取()方式处置的，必须进行地价评估。

下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有()。

一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得()年的土地使用权。

土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。

土地登记代理机构接受()委托的，收费标准可以参照国家测绘局制订的《测绘工程产品价格》标准。

界址点点位精度与影像对比，标注的不明显位置的界址点移位不得大于图上()mm。

调绘路线设计的原则是()。

在UNIX中，passwd文件是放在_______目录中的。

科特和赫斯克特提出的企业文化产生的一般模式是()

血清与血浆的重要不同点是前者不含()

A．急诊处方B．普通处方C．儿科处方D．麻醉药品处方E．第二类精神药品处方规定用淡红色印刷用纸的处方是

给水排水开槽管道施工，安管时采用()接口时，两端管的环向焊缝处应齐平，错口的允许偏差应为0．2倍壁厚。

票据法律关系的客体是指票据法律关系的权利和义务所共同指向的对象。该对象是一定数额的金钱。()

教师倦怠是由多个维度构成的，其中的核心成分是()。

ThebestagriculturelandinBritainis

JameshasJustarrived,butIdidn’tknowhe______untilyesterday.