某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。该项目的净现值是( )万元。

admin2022-07-29 36

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

该项目的净现值是( )万元。

选项 A、143．24
B、407．41
C、728．61
D、794．88

答案B

解析该项目各年的净现金流量为：－1000，－1200，－800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：FNPV=

(CI一CO)_t(1+i_c)^－t=－1000－1200÷(1+10％)－800÷(1+10％)²+200÷(1+10％)³+380÷(1+10％)⁴+380÷(1+10％)⁵+380÷(1+10％)⁶+380÷(1+10％)⁷+380÷(1+10％)⁸+380÷(1+10％)⁹+4580÷(1+10％)¹⁰=407．41(万元)。式中，FNPV为项目在起始点时的财务净现值，CI为现金流入量，CO为现金流出量，(CI—CO)_t为项目在第t年的净现金流量，n为计算期年数，i_c为最低折现率。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。该项目的净现值是( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

下列()的城市总体规划，应报国务院审批。

2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》中的指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是()。

房屋状况说明书的主要内容有()。

下列客源信息搜集方法中，受地理位置影响较大的方法是()。

下列费用中，通常在存量房买卖查验和交接阶段结算的有()。

不属于自然人的民事行为能力的是()。

房地产市场营销系统涉及的微观要素包括()。

需求导向定价法是以消费者的()及对价格的承受能力作为定价依据,是伴随营销观念更新而产生的新型定价方法。

某市因经济的发展和人口的急剧增加，拟在其近郊新开辟一处范围较大的居住区，国家对其建设小区的各项有关指标有哪些?居民停车场、库的布置，应方便居民使用，其服务半径不宜大于()。

村民胡某生产假酒进行销售，致使村民多人喝其酒后中毒，对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，胡某的行为已经构成犯罪。对此，县工商局应当如何处理？

下列哪项措施对股骨颈骨折后股骨头缺血坏死的治疗不利

已知正弦电流的初相为60°，t=0时的瞬时值为8．66A，经过1／300s后电流第一次下降为0，则其振幅Im为()A。

利用永久井架凿井时需要改造的内容有()。

下列各项中，应计入营业费用的有()。

下列各项中，契税计税依据可由征收机关参照市场价格核定计税价格的是()。

全国人民代表大会常务委员会对法律所作的解释属于()。

根据乔纳森(D．Jonassen)的知识获得三阶段模式，下列关于初级阶段学习的表述，正确的是()

[*]

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。 该项目的净现值是( )万元。

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房地产经纪人

下列()的城市总体规划，应报国务院审批。

2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》中的指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是()。

房屋状况说明书的主要内容有()。

下列客源信息搜集方法中，受地理位置影响较大的方法是()。

下列费用中，通常在存量房买卖查验和交接阶段结算的有()。

不属于自然人的民事行为能力的是()。

房地产市场营销系统涉及的微观要素包括()。

需求导向定价法是以消费者的()及对价格的承受能力作为定价依据,是伴随营销观念更新而产生的新型定价方法。

某市因经济的发展和人口的急剧增加，拟在其近郊新开辟一处范围较大的居住区，国家对其建设小区的各项有关指标有哪些?居民停车场、库的布置，应方便居民使用，其服务半径不宜大于()。

村民胡某生产假酒进行销售，致使村民多人喝其酒后中毒，对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，胡某的行为已经构成犯罪。对此，县工商局应当如何处理？

下列哪项措施对股骨颈骨折后股骨头缺血坏死的治疗不利

已知正弦电流的初相为60°，t=0时的瞬时值为8．66A，经过1／300s后电流第一次下降为0，则其振幅Im为()A。

利用永久井架凿井时需要改造的内容有()。

下列各项中，应计入营业费用的有()。

下列各项中，契税计税依据可由征收机关参照市场价格核定计税价格的是()。

全国人民代表大会常务委员会对法律所作的解释属于()。

根据乔纳森(D．Jonassen)的知识获得三阶段模式，下列关于初级阶段学习的表述，正确的是()

[*]

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。该项目的净现值是( )万元。