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  3. 陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，但王某拒绝追认，对此，下列选项正确的是( )。

陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，但王某拒绝追认，对此，下列选项正确的是( )。

admin2016-03-01  29
问题 陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，但王某拒绝追认，对此，下列选项正确的是(     )。
选项 A、买卖合同有效，房屋所有权未转移
B、买卖合同无效，房屋所有权已转移
C、买卖合同有效，房屋所有权已转移
D、买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案B
解析 本题中的房屋为夫妻共同财产，根据《婚姻法》第17条的规定，陈某和王某享有平等的处分权。陈某处分房屋产权必须经王某同意，在王某拒绝追认的情况下合同无效。
    《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。陈某和丙办理了房屋所有权变更登记手续，房屋所有权已经转移。
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