关于收益法的说法，错误的有( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-23 24

问题关于收益法的说法，错误的有( )。[2010年考试真题]

选项 A、收益法的原理是预期原理
B、直接资本化法即现金流量折现法
C、未来的因素决定估价对象当前价值
D、报酬率与投资风险呈负相关
E、收益法适用的对象可以是有潜在收益的房地产

答案B，D

解析直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法，所以选项B不正确；未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的预期收益，预期收益的种类有毛租金、净租金、潜在毛收入、有效毛收入、净收益等，所以选项D不正确。因此，本题的正确答案为BD。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/YEkhFFFM

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于收益法的说法，错误的有( )。[2010年考试真题]

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

对评估、代理、认证、招标服务收费等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行()。

债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于()的期限内履行债务。

根据国民经济和社会发展状况，土地等级应定期调整，其调整的时间间隔是()。

无论土地市场价格如何变动，土地的（）是固定不变的。

按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（）。

处分抵押财产所得，（）有优先受偿权。

地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是（）。

诊断印戒细胞型前列腺腺癌的依据是：

在Word2010中，在选定文档内容之后，单击工具栏上的“复制”按钮，是将选定的内容复制到_______。

A．有机磷中毒B．亚硝酸盐中毒C．氰化物中毒D．铅中毒大剂量亚甲蓝治疗

18岁患儿，浮肿、少尿4天，近1天来诉头痛、头昏、呕吐并抽搐1次，查体：体温3℃，血压170/120mmHg，血BUN8mmol/L，尿常规示：蛋白++，红细胞＞100个/HP，白细胞30个/HP，该患儿准确的诊断为(　　　)。

造成人的不安全行为和物的不安全状态的主要原因可归结为4个方面，即技术原因、教育原因、身体和态度原因、管理原因。针对这四种原因，可以采取三种防止对策，也就是所谓的“3E”原则。这“3E”分别是指()。

使用最早、最简单和最传统，但具有劳动强度大、工作效率低、涂布外观欠佳等缺点的防腐蚀涂层施工方法是()。不适用于挥发性涂料，且涂膜的厚度不易均匀，一般用于结构复杂的器材或工件的防腐蚀涂层的施工方法是()。

地陪送团离开本站时，可以离开旅游团返回的情况是()。

列宁说：“倘若法律失去权威，则法律不过是毫无意义的空气震动罢了。”法律代表着社会所需要的秩序和正义，法律的权威和尊严必须得到维护。尊重和维护法律权威的重要意义体现在

TheGeodesicDome(圆顶屋)--theHouseoftheFuture?R.BuckminsterFullerspentmuchoftheearly20thCenturylookingforway

关于收益法的说法，错误的有( )。[2010年考试真题]

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

对评估、代理、认证、招标服务收费等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行()。

债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于()的期限内履行债务。

根据国民经济和社会发展状况，土地等级应定期调整，其调整的时间间隔是()。

无论土地市场价格如何变动，土地的（）是固定不变的。

按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（）。

处分抵押财产所得，（）有优先受偿权。

地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是（）。

诊断印戒细胞型前列腺腺癌的依据是：

在Word2010中，在选定文档内容之后，单击工具栏上的“复制”按钮，是将选定的内容复制到_______。

A．有机磷中毒B．亚硝酸盐中毒C．氰化物中毒D．铅中毒大剂量亚甲蓝治疗

18岁患儿，浮肿、少尿4天，近1天来诉头痛、头昏、呕吐并抽搐1次，查体：体温3℃，血压170/120mmHg，血BUN8mmol/L，尿常规示：蛋白++，红细胞＞100个/HP，白细胞30个/HP，该患儿准确的诊断为( )。

造成人的不安全行为和物的不安全状态的主要原因可归结为4个方面，即技术原因、教育原因、身体和态度原因、管理原因。针对这四种原因，可以采取三种防止对策，也就是所谓的“3E”原则。这“3E”分别是指()。

使用最早、最简单和最传统，但具有劳动强度大、工作效率低、涂布外观欠佳等缺点的防腐蚀涂层施工方法是()。不适用于挥发性涂料，且涂膜的厚度不易均匀，一般用于结构复杂的器材或工件的防腐蚀涂层的施工方法是()。

地陪送团离开本站时，可以离开旅游团返回的情况是()。

列宁说：“倘若法律失去权威，则法律不过是毫无意义的空气震动罢了。”法律代表着社会所需要的秩序和正义，法律的权威和尊严必须得到维护。尊重和维护法律权威的重要意义体现在

TheGeodesicDome(圆顶屋)--theHouseoftheFuture?R.BuckminsterFullerspentmuchoftheearly20thCenturylookingforway

18岁患儿，浮肿、少尿4天，近1天来诉头痛、头昏、呕吐并抽搐1次，查体：体温3℃，血压170/120mmHg，血BUN8mmol/L，尿常规示：蛋白++，红细胞＞100个/HP，白细胞30个/HP，该患儿准确的诊断为(　　　)。