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  3. 下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有( )。[2009年考题]

下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有( )。[2009年考题]

admin2011-02-04  22
问题 下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有(     )。[2009年考题]
选项 A、中华人民共和国物权法
B、中华人民共和国城市房地产管理法
C、城市房地产开发经营管理条例
D、房地产估价规范
E、城市房屋拆迁估价指导意见
答案A,B,D
解析 本题考核的是房地产估价依据。估价依据是指一个估价项目中估价所依据的法规、政策和标准，包括有关法律、行政法规，最高人民法院和最高人民检察院发布的有关司法解释，估价对象所在地的有关地方性法规，国务院所属部门颁发的有关部门规章和政策，估价对象所在地人民政府颁发的有关地方政府规章和政策，以及房地产估价的国家标准、行业标准、指导意见和估价对象所在地的地方标准等。例如，《物权法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，以及《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》、《房屋征收评估办法》、《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》等。
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