某商店的建筑面积为1000m2，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计。 2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期为20年，月租金为150元/m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常

admin2021-10-09 34

问题某商店的建筑面积为1000m²，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计。 2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期为20年，月租金为150元/m²，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m²，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增 5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，试求该公司2006年10月1日的承担人权益价值(房地产报酬率取8%)。

选项

答案[*]

解析

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房地产交易环节的收费中，属于政府规费的是()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是()。

“趣味无可争辩”观点的错误在于把()

目标群体的压力可以导致的执行偏差，这种压力主要表现在_、__。

腹股沟斜疝与直疝最有意义的鉴别点是

下列各项中，属于有限责任公司董事会行使的职权是()。

主动防火系统中，关于自动灭火系统性能化设计的性能要求，下列表述有误的是()

债权投资与股权投资相比()。

信息安全经历了三个发展阶段，以下()不属于这个阶段。

在一个社会里占统治地位的意识形态是

[*]

A、HewashavingavacationinParis.B、HewasvisitingsomefriendsinParis.C、HewasvisitingsomefamoussightsinPariswhil

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房地产交易环节的收费中，属于政府规费的是()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是()。

“趣味无可争辩”观点的错误在于把()

目标群体的压力可以导致的执行偏差，这种压力主要表现在_______、________。

腹股沟斜疝与直疝最有意义的鉴别点是

下列各项中，属于有限责任公司董事会行使的职权是()。

主动防火系统中，关于自动灭火系统性能化设计的性能要求，下列表述有误的是()

债权投资与股权投资相比()。

信息安全经历了三个发展阶段，以下()不属于这个阶段。

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目标群体的压力可以导致的执行偏差，这种压力主要表现在_、__。