2. 公务员
  3. 甲向乙借款，甲将自有房屋作抵押。在抵押期间．甲征得乙同意，将房屋卖给了丙，并办理了过户登记手续。下列判断止确的是( )。

甲向乙借款，甲将自有房屋作抵押。在抵押期间．甲征得乙同意，将房屋卖给了丙，并办理了过户登记手续。下列判断止确的是( )。

admin2011-04-15  38
问题 甲向乙借款，甲将自有房屋作抵押。在抵押期间．甲征得乙同意，将房屋卖给了丙，并办理了过户登记手续。下列判断止确的是(    )。
选项 A、乙对该房屋仍享有抵押权
B、乙对该房屋不再享有抵押权
C、丙不能取得该房屋所有权
D、抵押权转移给了丙
答案B
解析 根据《物权法》第19l条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。可见，甲转让房屋是经过乙同意的，因此丙可以取得房屋所有权，C项错误。房屋已经归丙，乙对该房屋不再享有抵押权。抵押物转让，其交换价值已实现。以交换所得的价款偿还，可以减少抵押物流转过程中的风险，更好地保护抵押权人和买受人的合法权益。因此，A项错误，B项正确。抵押权属于他物权。本题中，房屋所有权归属于丙，但抵押权并未转移给丙，因此，D项错误。
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