村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登记。胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。关于该土地承包经营权，下列哪一说法是正确的?(2017／3／7)

admin2021-05-28 15

问题村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登记。胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。关于该土地承包经营权，下列哪一说法是正确的?(2017／3／7)

选项 A、未经登记不得处分
B、自土地承包经营权合同生效时设立
C、其转让合同自完成变更登记时起生效
D、其转让未经登记不发生效力

答案B

解析选项A不选：《物权法》第127条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权的设立无须设立登记，未登记依然可以对抗善意第三人。因此，A不选；B正确，应选。
选项C不选：《物权法》第129条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。土地承包经营权的转让采登记对抗主义，未登记不得对抗善意第三人。农村土地承包经营权合同与农村土地承包经营权应当作出区分，合同在双方意思表示一致时，即告成立生效。因此，CD说法错误，不选。

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试卷二

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