某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入8000元,最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%,最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%,若采用按月等额偿还方式。根据上述资料,回答下列问题。 如果该家庭贷款20万元,

admin2012-12-12  41

问题 某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入8000元,最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%,最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%,若采用按月等额偿还方式。根据上述资料,回答下列问题。
如果该家庭贷款20万元,年利率为6%,贷款期20年,不采用等额还款方式,而采取等本金还款方式,则第20个还款期的还款额中,偿还的本金为(     )元。

选项 A、1000
B、1750
C、2250
D、1754

答案D

解析 本题考查等本金还款抵押贷款的月还款额的计算。等本金还款抵押贷款的月还款额ai=P÷n+P×(n-t+1)÷nxi=20÷(12×20)+20×(12×20—20+1)÷(12×20)×0.5%=1754(元)。
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