2001年2月25日，甲药品采购公司将其所属的一个店面房出租给被告何某，双方经协商订立租赁合同，合同约定：何某应在每月5日之前向甲公司交纳租金2500元，租金每一年双方协商一次，租用期限为2001年3月1日至2006年2月28日，在租赁期间，未经同意不得任

admin2014-10-17 12

问题 2001年2月25日，甲药品采购公司将其所属的一个店面房出租给被告何某，双方经协商订立租赁合同，合同约定：何某应在每月5日之前向甲公司交纳租金2500元，租金每一年双方协商一次，租用期限为2001年3月1日至2006年2月28日，在租赁期间，未经同意不得任意转租，如果转租，甲公司有权终止合同并收回店面。双方并且约定，在租赁期间，双方如需终止合同，应提前3个月用书面形式通知对方。何某承租店面后对店面进行了装修并投资商业宣传，经营家用电器，之后，被告按期交纳租金。2002年6月4日，甲公司书面告知被告，因进行

选项

答案(1)甲公司无权解除租赁合同。虽然双方当事人在合同中约定，在租赁期间，双方如需终止合同，应提前3个月用书面形式通知对方，但该条款并非双方约定的解除条件，而是解除合同的期限和形式约定，并无实质内容。甲公司不得以此为由任意主张解除合同。此外，本案不存在客观的事件导致合同不能履行，也不存在何某的违约行为致使法定解除条件成就的情形，因此，甲公司不得解除合同。 (2)原告林某无权解除租赁合同。根据合同法的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓“买卖不破租赁”。本案中，租赁房屋在租赁期间

解析本案例适用的法条主要有：《合同法》第93条(合同的解除)、第94条(合同法定解除条件)、第229条(买卖不破租赁)。本案例较为简单。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/XZ3jFFFM

本试题收录于：在职法律硕士（专业综合课）题库专业硕士分类

在职法律硕士（专业综合课）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在职法律硕士（专业综合课）

专业硕士

掌握知识是发展能力的基础，——发展是掌握知识的重要条件。

我国国内学者开始撰写教育学科方面的教育科书等著作，表现出由介绍、翻译转向以评述为主、联系中国教育实际来著述的特点，这发生于()。

当生产力发展到一定水平，一部分人有可能脱离生产劳动，当语言的发展到了文字的出现后，便出现了()。

教师职业特点

不同职业的性质，使不同职业人员扮演的角色、承担的职责表现出不同的特点。教师职业的最大特点在于职业角色的()。

德育过程中的各要素，通过教育者施教传道和受教育者受教修养的活动而发生一定的联系和相互作用，促使受教育者的品德发生预期变化的矛盾运动过程。其中的主要矛盾是()。

某一城市有两大支柱产业：传统手工业和旅游业。发展传统手工业将不可避免地导致污染，从而破坏生态环境。但良好的生态环境又是发展旅游业的必要条件。以下哪项能作为结论从上述断定中推出?

法庭上正在对一名犯罪嫌疑人张某进行审讯，其辩护律师说：“张某大学毕业，有较高的文化水平，并且有一位美丽的妻子和一个可爱的女儿，他怎么可能铤而走险去抢劫银行呢!”以下哪项中的手法与该辩护律师的手法相似?

甲公司2004年度的财务会计报告经批准于2005年4月20日对外报出，2005年3月20日，乙公司将2004年10月购入的一批价款总额为100万元(不包括增值税额)的货物退回甲公司，则甲公司对此业务的会计处理为()。

权利主体对可撤销民事行为的撤销权可因为()而消灭。

承包商由于监理工程师提供的建议提高了工效和节约了成本，此时监理工程师(　　)。

新分析法学的首创人是

Fillingincompanyapplicationformscanbecomeaboringandrepetitivetask,yetanycarelessnessonanapplicant’spartcand

关于新生儿生理性黄疸不正确的为

以下选项中，()不是证券投资基金业在金融体系中的地位与作用。

战国时期李悝作《法经》六篇，其内容属于诉讼法制度的篇章是()。(2015单31)

以下最能证明人格中遗传因素起重要作用的研究结论是()。

有如下定义：inta［5］={1,3,5,7,9},*p=a;下列表达式中不能得到数值5的是()。

Ayearago,monetaryunionlookedasifitwasheadingforcertaindeath,withtheEuropeanbankingsysteminapparentmeltdown

在职法律硕士（专业综合课）

专业硕士

掌握知识是发展能力的基础，——发展是掌握知识的重要条件。

我国国内学者开始撰写教育学科方面的教育科书等著作，表现出由介绍、翻译转向以评述为主、联系中国教育实际来著述的特点，这发生于()。

当生产力发展到一定水平，一部分人有可能脱离生产劳动，当语言的发展到了文字的出现后，便出现了()。

教师职业特点

不同职业的性质，使不同职业人员扮演的角色、承担的职责表现出不同的特点。教师职业的最大特点在于职业角色的()。

德育过程中的各要素，通过教育者施教传道和受教育者受教修养的活动而发生一定的联系和相互作用，促使受教育者的品德发生预期变化的矛盾运动过程。其中的主要矛盾是()。

某一城市有两大支柱产业：传统手工业和旅游业。发展传统手工业将不可避免地导致污染，从而破坏生态环境。但良好的生态环境又是发展旅游业的必要条件。以下哪项能作为结论从上述断定中推出?

法庭上正在对一名犯罪嫌疑人张某进行审讯，其辩护律师说：“张某大学毕业，有较高的文化水平，并且有一位美丽的妻子和一个可爱的女儿，他怎么可能铤而走险去抢劫银行呢!”以下哪项中的手法与该辩护律师的手法相似?

甲公司2004年度的财务会计报告经批准于2005年4月20日对外报出，2005年3月20日，乙公司将2004年10月购入的一批价款总额为100万元(不包括增值税额)的货物退回甲公司，则甲公司对此业务的会计处理为()。

权利主体对可撤销民事行为的撤销权可因为()而消灭。

承包商由于监理工程师提供的建议提高了工效和节约了成本，此时监理工程师( )。

新分析法学的首创人是

Fillingincompanyapplicationformscanbecomeaboringandrepetitivetask,yetanycarelessnessonanapplicant’spartcand

关于新生儿生理性黄疸不正确的为

以下选项中，()不是证券投资基金业在金融体系中的地位与作用。

战国时期李悝作《法经》六篇，其内容属于诉讼法制度的篇章是()。(2015单31)

以下最能证明人格中遗传因素起重要作用的研究结论是()。

有如下定义：inta［5］={1,3,5,7,9},*p=a;下列表达式中不能得到数值5的是()。

Ayearago,monetaryunionlookedasifitwasheadingforcertaindeath,withtheEuropeanbankingsysteminapparentmeltdown

承包商由于监理工程师提供的建议提高了工效和节约了成本，此时监理工程师(　　)。