张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700平方米。张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三

admin2008-01-15 47

问题张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700平方米。张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三楼用于居住。原业主开出的售价为总价140万元，张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况?

选项

答案估价师在估价前需要了解估价对象的情况有： 1．土地权属状况； 2．房屋产权状况； 3．该房地产是否符合规划要求； 4．土地使用基本状况； 5．建筑物基本状况。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/XXHhFFFM

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产交易，是指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

房地产经纪人协理从业资格实行()制度。

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有()。

主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是：()。

经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的()作用。

房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是()。

工作丰富化也是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内容的()，以便员工了解自己的绩效状况，加以改进。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

承揽人按照定作人的要求，保守秘密，未经定作人许可不得留存复制品和技术资料，此为承揽合同的______。

血压正常，中心静脉压低，说明血容量不足，处理原则为（）

中国某机械进出口公司与英国某公司签订了一份合同，由英国某公司供应一套机器设备，价格为CIF上海，不可撤销即期信用证付款。分析该案例，回答下列问题：

在设计准备阶段监理的工作内容中，不包括(　　)。

下列各项中，应纳入职工薪酬核算的有()。

表征

犯罪客体是（）。

计算机安全从层次和内容上可分为安全立法、安全管理和【　　】三个方面，体现了安全策略的限制、监视和保障三个层次。

Havingnomoneybut______toknow,hesimplysaidhewouldgowithoutdinner.

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产交易，是指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

房地产经纪人协理从业资格实行()制度。

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有()。

主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是：()。

经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的()作用。

房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是()。

工作丰富化也是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内容的()，以便员工了解自己的绩效状况，加以改进。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

承揽人按照定作人的要求，保守秘密，未经定作人许可不得留存复制品和技术资料，此为承揽合同的______。

血压正常，中心静脉压低，说明血容量不足，处理原则为（）

中国某机械进出口公司与英国某公司签订了一份合同，由英国某公司供应一套机器设备，价格为CIF上海，不可撤销即期信用证付款。分析该案例，回答下列问题：

在设计准备阶段监理的工作内容中，不包括( )。

下列各项中，应纳入职工薪酬核算的有()。

表征

犯罪客体是（）。

计算机安全从层次和内容上可分为安全立法、安全管理和【 】三个方面，体现了安全策略的限制、监视和保障三个层次。

Havingnomoneybut______toknow,hesimplysaidhewouldgowithoutdinner.

在设计准备阶段监理的工作内容中，不包括(　　)。

计算机安全从层次和内容上可分为安全立法、安全管理和【　　】三个方面，体现了安全策略的限制、监视和保障三个层次。