张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700平方米。张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三

admin2008-01-15 35

问题张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700平方米。张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三楼用于居住。原业主开出的售价为总价140万元，张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况?

选项

答案估价师在估价前需要了解估价对象的情况有： 1．土地权属状况； 2．房屋产权状况； 3．该房地产是否符合规划要求； 4．土地使用基本状况； 5．建筑物基本状况。

解析

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房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。

房地产经纪机构受理了卖方委托代理业务后，应注意收集以下几方面的信息()。

房地产经纪人协理享有的权利包括()。

《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起()日内，书面通知买受人。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。是否拥有充足高素质的()，是房地产经纪机构最可能碰到的问题。

患者，21岁，因失恋而服毒自杀，家属在卧室发现患者时，其表现为恶心、呕吐、腹痛、流涎、口鼻大量分泌物伴呼吸困难等症状。由急诊入院治疗。体格检查发现呼吸有浓烈蒜昧，瞳孔缩小。最可能的诊断是

骨产道是指

早期胃癌是指

当建设工程实行施工总承包方式时，监理工程师在施工阶段进度控制的工作内容包括(　　)。

认证机构收到申请方的质量管理体系认证正式申请后，将对申请方的申请文件进行审查。下列有关认证申请的审查和批准的说法，正确的是(　　)。

关于申购资金冻结、验资及配号，以下说法正确的有(　　)。

某二叉树共有12个节点，其中叶子节点只有1个。则该二叉树的深度为(根节点在第1层)()。

Thesewell-knowncompaniesactuallystartedoutwith(complete)________differentnames.

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。

房地产经纪机构受理了卖方委托代理业务后，应注意收集以下几方面的信息()。

房地产经纪人协理享有的权利包括()。

《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起()日内，书面通知买受人。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。是否拥有充足高素质的()，是房地产经纪机构最可能碰到的问题。

患者，21岁，因失恋而服毒自杀，家属在卧室发现患者时，其表现为恶心、呕吐、腹痛、流涎、口鼻大量分泌物伴呼吸困难等症状。由急诊入院治疗。体格检查发现呼吸有浓烈蒜昧，瞳孔缩小。最可能的诊断是

骨产道是指

早期胃癌是指

当建设工程实行施工总承包方式时，监理工程师在施工阶段进度控制的工作内容包括( )。

认证机构收到申请方的质量管理体系认证正式申请后，将对申请方的申请文件进行审查。下列有关认证申请的审查和批准的说法，正确的是( )。

关于申购资金冻结、验资及配号，以下说法正确的有( )。

某二叉树共有12个节点，其中叶子节点只有1个。则该二叉树的深度为(根节点在第1层)()。

Thesewell-knowncompaniesactuallystartedoutwith(complete)________differentnames.

当建设工程实行施工总承包方式时，监理工程师在施工阶段进度控制的工作内容包括(　　)。

认证机构收到申请方的质量管理体系认证正式申请后，将对申请方的申请文件进行审查。下列有关认证申请的审查和批准的说法，正确的是(　　)。

关于申购资金冻结、验资及配号，以下说法正确的有(　　)。