甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确( )。

admin2017-08-18 35

问题甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确( )。

选项 A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C、甲应依约定向丙支付占地费
D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

答案A

解析本题考查相邻关系和地役权。我国《物权法》第84条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”《物权法》第157条规定：“设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)供役地和需役地的位置；
(三)利用目的和方法；
(四)利用期限；
(五)费用及其支付方式；
(六)解决争议的方法。”《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此，地役权的设立始于地役权合同的生效。在本题中，甲从乙门前经过去搬运建材是法律规定的相邻权，乙无权阻止甲，故B选项正确。但甲在乙的院内堆放建材，已经超出相邻关系的必要性。只有通过合同设定地役权才能取得这一权利。所以，乙有权拒绝甲在其院内堆放建材，A项错误。甲丙之间的权利义务应当根据其签订的地役权合同而定，甲据此合同可以在20天内在丙的院落堆放建材，并须向丙支付占地费，因此C、D选项表述正确。
补充：在此复习一下地役权和相邻权关系的区别：
①地役权是用益物权的一种，而相邻权不是一种独立的物权，它只是所有人或使用人的财产权的延伸。
②地役权一般是基于合同设定或通过让与而取得，而相邻权是法定的。
③地役权的设定可以是有偿的，也可以是无偿的，而相邻权是无偿的。
④地役权可以设定期限。而相邻权的存在是以相邻关系的存在为前提，只要相邻关系存在，相邻权就存在。

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