在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象。应采川的评估方法是( )。

admin2011-01-25 28

问题在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象。应采川的评估方法是( )。

选项 A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、剩余法

答案C

解析成本法与其他评估方法相比具有特殊用途，一般特别适用于房地产市场发育不成熟。成交实例不多，无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况。对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的房地产评估比较适用。

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