某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重置，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元／m2，重建后的房地产市场价格为15000元／m2。该房地产的市场价值为( )万元。

admin2016-02-09 35

问题某房地产的建筑面积为2500m²，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重置，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元／m²，重建后的房地产市场价格为15000元／m²。该房地产的市场价值为( )万元。

选项 A、1945
B、2000
C、2695
D、2750

答案C

解析该房地产的市场价值=15000×2500／10000-4000×2500／10000-100+45=2695(万元)，高于现状价值，可见该房地产不是最高最佳利用状况，但是在合法利用下。

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某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重置，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元／m2，重建后的房地产市场价格为15000元／m2。该房地产的市场价值为( )万元。

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下列关于申请注销登记的情形，说法不合理的是()。

我国房屋租赁市场大致经历了四个阶段，下列()不属于经历的阶段。

发布房地产广告，应当具有或者提的证明文件包括()

发布房地产广告，应当遵守的原则有()。

转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

下列行为中，应办理转移登记的情形有()。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

下面不属于南朝诗歌的发展趋势的是【】

公务员可以提出申诉的人事处理决定有()

男，40岁，上腹痛，早饱，嗳气，恶心，失眠，抑郁，吸烟史10年。经有关检查未发现上消化道溃疡、糜烂和肿瘤，并排除了肝胆胰疾病，Hp(+)。疑诊：功能性消化不良。为了确诊，除下列哪项外为进一步应排除的疾病

患有()的人员不得直接从事动物诊疗以及易感染动物的饲养、屠宰、经营、隔离、运输等活动

常规治疗焦虑症的药物不包括

甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的?()

墙体按使用材料分为()。

收到投资人投入固定资产20万元，正确的说法有()。

既是重要的稻米产区，又是我国商品棉基地，正确的是（）。

在软件设计中不使用的工具是(　　)。

某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重置，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元／m2，重建后的房地产市场价格为15000元／m2。该房地产的市场价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于申请注销登记的情形，说法不合理的是()。

我国房屋租赁市场大致经历了四个阶段，下列()不属于经历的阶段。

发布房地产广告，应当具有或者提的证明文件包括()

发布房地产广告，应当遵守的原则有()。

转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

下列行为中，应办理转移登记的情形有()。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

下面不属于南朝诗歌的发展趋势的是【】

公务员可以提出申诉的人事处理决定有()

男，40岁，上腹痛，早饱，嗳气，恶心，失眠，抑郁，吸烟史10年。经有关检查未发现上消化道溃疡、糜烂和肿瘤，并排除了肝胆胰疾病，Hp(+)。疑诊：功能性消化不良。为了确诊，除下列哪项外为进一步应排除的疾病

患有()的人员不得直接从事动物诊疗以及易感染动物的饲养、屠宰、经营、隔离、运输等活动

常规治疗焦虑症的药物不包括

甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的?()

墙体按使用材料分为()。

收到投资人投入固定资产20万元，正确的说法有()。

既是重要的稻米产区，又是我国商品棉基地，正确的是（）。

在软件设计中不使用的工具是( )。

在软件设计中不使用的工具是(　　)。