下列关于抵押权实现的论述，错误的是：( )

admin2016-06-13 22

问题下列关于抵押权实现的论述，错误的是：( )

选项 A、城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物，需要拍卖抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖，对于拍卖新增房屋所得的价款，抵押权人同样有权优先受偿
B、以承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡(镇)、村企业的厂房的建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C、在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人才享有优先受偿的权利
D、当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成立的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼

答案A

解析本题考查的是有关抵押权实现的法律规定。《担保法》第55条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。”据此，本题A项表述不正确，B项表述正确。《担保法》第56条规定：“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后。抵押权人有优先受偿权。”据此，本题C项表述正确。《担保法》第53条第1款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”据此．本题D项表述正确。综上，本题正确答案为A。

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试卷二

法律职业资格

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下列关于抵押权实现的论述，错误的是：( )

试卷二

法律职业资格

甲某诉乙某合同纠纷一案，由某县人民法院组成合议庭公开审理。合议庭组成人员中，陪审员丙某是甲某的同学，证人丁某是甲某的哥哥，书记员戊某是乙某的姐夫，乙某的代理人己某是其外甥。本案中应当回避的人员是：()。

张某个人出资在甲市设立一家快餐店。由于经营得当，很快名声远扬。为扩大规模，张某于半年后在乙市又设立一家快餐分店。根据我国《个人独资企业法》，以下观点正确的有：

个人独资企业解散后，按照个人独资企业法的规定，原投资人对企业存续期间的债务是否承担责任?

赵某在公共汽车上因不慎踩到售票员而与之发生口角，售票员在赵某下车之后指着他大喊：“打小偷!”赵某因此被数名行人扑倒在地致伤。对此应由谁承担责任?()

张明个人出资开办一家塑料制品厂，聘用李某负责该厂日常事务的管理，根据我国个人独资企业法的规定，李某可以从事的行为有下列哪项?()

(2010年4月)特别行政区法官的任命权属于___________。

非甾体药物治疗类风湿关节炎的主要作用机制是：()

行针的手法中，弹法的作用为

此诊断为感冒之()治法宜()

设备工程设计合同的内容中可不必包括的项目是()。

某市有一钢铁冶金企业，建筑防火要求露天布置的可燃气体与不可燃气体固定容积储罐之间的净距不得小于()m。

在某幼儿园，当王老师刚刚走上教育工作岗位的时候，他教的班级有个淘气的幼儿，每当教师讲课时总爱低头玩他桌子上放的“宝贝”横笛儿，有时候还会轻轻地吹一声“嘟——嘟——”。对此，最恰当的处理方式是()。

根据信息加工理论提出了学习过程的基本模式，认为学习过程就是一个信息加工的过程，即学习者对来自环境刺激的信息进行内在的认知加工的过程。这是()提出的。

Ouruniverseisdottedwithover100billiongalaxies,andeachonecontainsroughly100billionstars.Itisunclearhowmanyp

一个微机系统通过其D/A接口对被控模拟量实行控制，则该系统的控制精度取决于所使用的　D/A转换器的(　　　)。

下列关于抵押权实现的论述，错误的是：( )

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个人独资企业解散后，按照个人独资企业法的规定，原投资人对企业存续期间的债务是否承担责任?

赵某在公共汽车上因不慎踩到售票员而与之发生口角，售票员在赵某下车之后指着他大喊：“打小偷!”赵某因此被数名行人扑倒在地致伤。对此应由谁承担责任?()

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(2010年4月)特别行政区法官的任命权属于___________。

非甾体药物治疗类风湿关节炎的主要作用机制是：()

行针的手法中，弹法的作用为

此诊断为感冒之()治法宜()

设备工程设计合同的内容中可不必包括的项目是()。

某市有一钢铁冶金企业，建筑防火要求露天布置的可燃气体与不可燃气体固定容积储罐之间的净距不得小于()m。

在某幼儿园，当王老师刚刚走上教育工作岗位的时候，他教的班级有个淘气的幼儿，每当教师讲课时总爱低头玩他桌子上放的“宝贝”横笛儿，有时候还会轻轻地吹一声“嘟——嘟——”。对此，最恰当的处理方式是()。

根据信息加工理论提出了学习过程的基本模式，认为学习过程就是一个信息加工的过程，即学习者对来自环境刺激的信息进行内在的认知加工的过程。这是()提出的。

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一个微机系统通过其D/A接口对被控模拟量实行控制，则该系统的控制精度取决于所使用的 D/A转换器的( )。

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