甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为： (1)销售1号楼

admin2011-05-18 22

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。
2011年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
甲公司销售已经抵押的1号楼是否合法?并说明理由。

选项

答案甲公司销售已经抵押的1号楼不合法。根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本题中，甲公司未经银行同意，销售1号楼不合法。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/WwHQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

从量的规定性上来看，货币的时间价值是在没有风险的条件下的社会平均资金利润率。()

对于平价发行的半年付息债券来说，若票面利率为10%，下列关于它的定价依据的说法不正确的是()。

假设某方案的第2年的实际现金流量为60万元，年通货膨胀率为8%，则该方案第2年的名义现金流量为()万元。

乙公司是一家非金融企业，在编制管理用财务报表时，下列项目中属于经营负债的是()。

甲，乙两个投资方案的未来使用年限不同,且只有相关现金流出而没有现金流入,此时要对甲乙方案进行比较选优,不宜比较()。

下列关于债务筹资的说法中，不正确的是()。

公司增发的普通股的本年初市价为12元/股，筹资费用率为市价的6%，上年发放股利每股0.6元，已知同类股票的预计收益率为11%，则维持此股价需要的股利年增长率为()。

A．血红素铁B．非血红素铁C．血红素铁和非血红素铁D．功能性铁E．贮存铁

航空摄影技术设计书的主要内容有（）。

工程咨询的业务范围包括()。

某混凝土拌和物每m3的质量为2400kg，砂率为34%，拌制每m3拌和物需用含水率为3%的湿砂650kg，石子的含水率为2%，拌和用水量为145kg，则其水灰比为(　　)。

能够总括反映企业某一类经济业务增减变动的会计账簿是()。

下列各项中属于城市维护建设税计税依据的是()。

企业提供劳务交易结果不能可靠估计的情况下，也可以采用完工百分比法确认提供劳务的收入。()

下列人物中不属于经济学家的是（）。

在田径比赛中，如果预备信号与起跑的信号之间的间隔过长，可能会影响成绩是因为运动员的()

“项庄舞剑、意在沛公”中的“项庄”和“沛公”分别指：

经济法

注册会计师

从量的规定性上来看，货币的时间价值是在没有风险的条件下的社会平均资金利润率。()

对于平价发行的半年付息债券来说，若票面利率为10%，下列关于它的定价依据的说法不正确的是()。

假设某方案的第2年的实际现金流量为60万元，年通货膨胀率为8%，则该方案第2年的名义现金流量为()万元。

乙公司是一家非金融企业，在编制管理用财务报表时，下列项目中属于经营负债的是()。

甲，乙两个投资方案的未来使用年限不同,且只有相关现金流出而没有现金流入,此时要对甲乙方案进行比较选优,不宜比较()。

下列关于债务筹资的说法中，不正确的是()。

公司增发的普通股的本年初市价为12元/股，筹资费用率为市价的6%，上年发放股利每股0.6元，已知同类股票的预计收益率为11%，则维持此股价需要的股利年增长率为()。

A．血红素铁B．非血红素铁C．血红素铁和非血红素铁D．功能性铁E．贮存铁

航空摄影技术设计书的主要内容有（）。

工程咨询的业务范围包括()。

某混凝土拌和物每m3的质量为2400kg，砂率为34%，拌制每m3拌和物需用含水率为3%的湿砂650kg，石子的含水率为2%，拌和用水量为145kg，则其水灰比为( )。

能够总括反映企业某一类经济业务增减变动的会计账簿是()。

下列各项中属于城市维护建设税计税依据的是()。

企业提供劳务交易结果不能可靠估计的情况下，也可以采用完工百分比法确认提供劳务的收入。()

下列人物中不属于经济学家的是（）。

在田径比赛中，如果预备信号与起跑的信号之间的间隔过长，可能会影响成绩是因为运动员的()

“项庄舞剑、意在沛公”中的“项庄”和“沛公”分别指：

某混凝土拌和物每m3的质量为2400kg，砂率为34%，拌制每m3拌和物需用含水率为3%的湿砂650kg，石子的含水率为2%，拌和用水量为145kg，则其水灰比为(　　)。