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某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年。上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%,该地块可转让土地的应计成本是( )元/m2。[2009年考题
某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年。上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%,该地块可转让土地的应计成本是( )元/m2。[2009年考题
admin
2011-02-04
16
问题
某成片荒地面积1km
2
,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年。上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%,该地块可转让土地的应计成本是( )元/m
2
。[2009年考题]
选项
A、310.61
B、321.6
C、477.87
D、494.77
答案
C
解析
本题考核的是转让土地成本的计算。{300000000+300000000×[(1+7.2%)
0.5
一1]}元÷(1000×1000×65%)=477.87万元。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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