某综合大厦的土地使用年限为50年,从2002年10月1日起计。该大厦1~6层商业部分整体出租,每层建筑面积2000m2,从2004年10月1日租出,租期为6年,月平均租金为每平方米建筑面积160元,且每年不变。调查得知附近类似商场正常月租金为每平方米建筑面

admin2011-05-31 29

问题某综合大厦的土地使用年限为50年,从2002年10月1日起计。该大厦1~6层商业部分整体出租,每层建筑面积2000m²,从2004年10月1日租出,租期为6年,月平均租金为每平方米建筑面积160元,且每年不变。调查得知附近类似商场正常月租金为每平方米建筑面积180元。7~24层为写字楼,每层建筑面积为1500m²,出租率为80%,正常月租金为120元/m²。假设商场和写字楼的运营费用率均为30%,商业部分的报酬率为12%,写字楼的报酬率为10%。试估算该综合大厦2007年10月1日带租约出售时的价格。

选项

答案该大厦2007年10月1日带租约出售时的价格计算如下。 [*]

解析

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房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交()等证件及资料。

住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是()。小区实行物业管理，业主有权()。

住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是()。有关小区物业管理下列说法正确的是()。

A公司如何才能合法使用该片土地()。该中介公司出示()即可合法预售该住宅项目。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()Z公司的项目资本金应达到()以上，才能实施开发。

房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理()手续。

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

为支持住房租赁市场的发展，国家调整了租赁市场税收政策，其中对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按()、应缴纳的房产税暂减按()、应缴纳的所得税暂减按()征收。

税率是据以计算应纳税额的比例，它体现征税的深度，也直接关系到国家财政收入和纳税人的负担，我国现行的税率，按税率和税基的关系划分，主要有以下()类。

患者，男，40岁。4天前不慎刺伤左中指末节指腹，当时有少量出血。昨日见局部肿胀明显，皮肤苍白，有搏动性跳痛，特别是夜间疼痛难忍，全身不适。该病人目前的情况是

某再生障碍性贫血病人，护士观察到患者活动后突然出现头痛、呕吐、视物模糊、意识障碍，该护士可采取的护理措施应除外

乳剂中，若水为分散相，油为连续相，则会制成何类型的乳剂

【案例三】背景材料：某城市道路工程，基层采用石灰稳定土，面层采用水泥混凝土。在施工过程中的部分质量控制要点如下：1．对基层施工的控制要点：(1)基层土颗粒最大粒径不超过40mm。(2)基层细粒土最大粒径不大

下列关于原始凭证的书写的说法中，表述有误的是()。

意味着20世纪影响全球各国金融业分业经营制度框架的终结，并标志着美国乃至全球金融业真正进入了金融自由化和混业经营时代的法案是(　　)。

使用媒体广告招聘要考虑()。

同因素论适用于()

的值为()。

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住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是()。有关小区物业管理下列说法正确的是()。

A公司如何才能合法使用该片土地()。该中介公司出示()即可合法预售该住宅项目。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()Z公司的项目资本金应达到()以上，才能实施开发。

房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理()手续。

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

为支持住房租赁市场的发展，国家调整了租赁市场税收政策，其中对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按()、应缴纳的房产税暂减按()、应缴纳的所得税暂减按()征收。

税率是据以计算应纳税额的比例，它体现征税的深度，也直接关系到国家财政收入和纳税人的负担，我国现行的税率，按税率和税基的关系划分，主要有以下()类。

患者，男，40岁。4天前不慎刺伤左中指末节指腹，当时有少量出血。昨日见局部肿胀明显，皮肤苍白，有搏动性跳痛，特别是夜间疼痛难忍，全身不适。该病人目前的情况是

某再生障碍性贫血病人，护士观察到患者活动后突然出现头痛、呕吐、视物模糊、意识障碍，该护士可采取的护理措施应除外

乳剂中，若水为分散相，油为连续相，则会制成何类型的乳剂

【案例三】背景材料：某城市道路工程，基层采用石灰稳定土，面层采用水泥混凝土。在施工过程中的部分质量控制要点如下：1．对基层施工的控制要点：(1)基层土颗粒最大粒径不超过40mm。(2)基层细粒土最大粒径不大

下列关于原始凭证的书写的说法中，表述有误的是()。

意味着20世纪影响全球各国金融业分业经营制度框架的终结，并标志着美国乃至全球金融业真正进入了金融自由化和混业经营时代的法案是( )。

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