甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。

admin2010-06-15 24

问题甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。

选项 A、土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B、建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C、施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D、商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

答案D

解析

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甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产其他权利的设定情况是()。

房地产居间合同可以分为()。

房地产他项权利登记，权利人应自事实发生之日起()内向登记机关申请。

分部制组织结构形式的优点是()。

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

房地产经纪收费的主要方式是()。

房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

黄疸患者，身目俱黄，黄色鲜明，恶心欲吐，发热恶寒，无汗身痛，小便短赤，舌苔薄黄腻，脉弦滑。治疗应首选()

患者，男，32岁，水肿，少尿，尿蛋白+++，红细胞5～10个／HP，白细胞2～3个／HP，诊断为慢性肾小球肾炎。下列护理诊断不正确的是

在输送介质为热水的水平管道上，偏心异径管的连接方式应为()。

下列个人所得税的计税方法和计算的应纳税额正确的是()。

某企业打算在未来2年内，每半年末存入10万元，年利率10％，每半年复利一次，则对于该系列流量现值的计算，下列式子正确的是()。

(2016·山西)教师进行教学设计的依据主要是()

在利用菜单编辑器设计菜单时，为了把组合键“Alt+X”设置为“退出(X)”菜单项的访问键，可以将该菜单项的标题设置为()。

wrongwithitWhatwelcomerightareaboutpleaseAllisdoA:Fillintheform.please.

甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。 若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产其他权利的设定情况是()。

房地产居间合同可以分为()。

房地产他项权利登记，权利人应自事实发生之日起()内向登记机关申请。

分部制组织结构形式的优点是()。

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

房地产经纪收费的主要方式是()。

房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

黄疸患者，身目俱黄，黄色鲜明，恶心欲吐，发热恶寒，无汗身痛，小便短赤，舌苔薄黄腻，脉弦滑。治疗应首选()

患者，男，32岁，水肿，少尿，尿蛋白+++，红细胞5～10个／HP，白细胞2～3个／HP，诊断为慢性肾小球肾炎。下列护理诊断不正确的是

在输送介质为热水的水平管道上，偏心异径管的连接方式应为()。

下列个人所得税的计税方法和计算的应纳税额正确的是()。

某企业打算在未来2年内，每半年末存入10万元，年利率10％，每半年复利一次，则对于该系列流量现值的计算，下列式子正确的是()。

(2016·山西)教师进行教学设计的依据主要是()

在利用菜单编辑器设计菜单时，为了把组合键“Alt+X”设置为“退出(X)”菜单项的访问键，可以将该菜单项的标题设置为()。

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甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。