2010年3月1日，甲公司为购买原材料，向乙银行借款500万元，借款期限5年，以自有的工厂大院以及已建好的1号厂房作抵押并且办理了抵押登记。2012年5月9日甲公司在院内1号厂房旁边盖起2号厂房，并将2号厂房抵押给丙金融公司，但没有办理登记。2013年4月

admin2018-05-30 44

问题 2010年3月1日，甲公司为购买原材料，向乙银行借款500万元，借款期限5年，以自有的工厂大院以及已建好的1号厂房作抵押并且办理了抵押登记。2012年5月9日甲公司在院内1号厂房旁边盖起2号厂房，并将2号厂房抵押给丙金融公司，但没有办理登记。2013年4月10日，甲公司发生大火，将1号厂房烧毁，甲公司此前为1号厂房购买了保险，此次火灾，保险公司赔偿了400万。
结合上述材料，回答以下问题：
(1)乙银行对于2号厂房是否拥有抵押权?为什么?
(2)丙金融公司对于2号厂房是否拥有抵押权?为什么?
(3)1号厂房烧毁后，乙银行如何主张自己的权利?

选项

答案(1)乙银行对于2号厂房没有抵押权。《物权法》规定：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。本题中，甲公司工厂大院的建设用地使用权抵押给了乙银行，但是2号厂房是抵押后新增的建筑物，不属于抵押财产，乙银行对于2号厂房没有抵押权。 (2)丙金融公司对于2号厂房没有抵押权。根据《物权法》的规定，建筑物进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。但是丙金融公司并未办理登记，所以抵押权未成立。 (3)乙银行可以就甲公司获得的400万赔偿金优先受偿，也可以提存该赔偿金。《物权法》规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

解析

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根据《物权法》的规定，下列财产应当属于按份共有的是()。

某国女间谍乙结识我国某官员甲后，谎称自己是留学生，需要一些资料写毕业论文。甲为博取乙的芳心，便将自己掌握的国家秘密文件复印给乙。甲的行为构成()。

根据刑法的规定，应当免除处罚的情节是()。

既可以是无偿合同，又可以是双务合同的是()。

既属于双方法律行为，又属于单务法律行为的是()。

Supplieswereparachutedintotheearthquakezone.

下列选项中，对岩质边坡变形破坏影响最大的因素为()。

根据《中华人民共和国水土保持法》，对生产建设活动中产生的废弃砂、石、土、矸石、尾矿、废渣等的存放地，应当采取的措施包括()：

《城市桥梁设计荷载标准》规定，城-A级和城-B级车道荷载按(　　)计算。

按照装修材料在装修构造中所处部位和所起作用的不同，装修材料可分为()。

按照我国《企业伤亡事故分类》(GB6441—86)标准规定，职业伤害事故分为20类，其中包括(　　)等。

假设某台式计算机的内存储器容量为256MB，硬盘容量为40GB。硬盘的容量是内存容量的______。

In1896aGeorgiacouplesuingfordamagesintheaccidentaldeathoftheirtwoyearoldwastoldthatsincethechildbadmade

Ifwecan______thisrecession,wewillbeingoodshape.

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根据《物权法》的规定，下列财产应当属于按份共有的是()。

某国女间谍乙结识我国某官员甲后，谎称自己是留学生，需要一些资料写毕业论文。甲为博取乙的芳心，便将自己掌握的国家秘密文件复印给乙。甲的行为构成()。

根据刑法的规定，应当免除处罚的情节是()。

既可以是无偿合同，又可以是双务合同的是()。

既属于双方法律行为，又属于单务法律行为的是()。

Supplieswereparachutedintotheearthquakezone.

下列选项中，对岩质边坡变形破坏影响最大的因素为()。

根据《中华人民共和国水土保持法》，对生产建设活动中产生的废弃砂、石、土、矸石、尾矿、废渣等的存放地，应当采取的措施包括()：

《城市桥梁设计荷载标准》规定，城-A级和城-B级车道荷载按( )计算。

按照装修材料在装修构造中所处部位和所起作用的不同，装修材料可分为()。

按照我国《企业伤亡事故分类》(GB6441—86)标准规定，职业伤害事故分为20类，其中包括( )等。

假设某台式计算机的内存储器容量为256MB，硬盘容量为40GB。硬盘的容量是内存容量的______。

In1896aGeorgiacouplesuingfordamagesintheaccidentaldeathoftheirtwoyearoldwastoldthatsincethechildbadmade

Ifwecan______thisrecession,wewillbeingoodshape.

《城市桥梁设计荷载标准》规定，城-A级和城-B级车道荷载按(　　)计算。

按照我国《企业伤亡事故分类》(GB6441—86)标准规定，职业伤害事故分为20类，其中包括(　　)等。