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张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协
admin
2022-03-30
21
问题
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9 000元并支付了甲公司佣金3 000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有( )。
选项
A、收取看房费
B、签订委托协议
C、收取3000元佣金
D、发布广告信息
答案
A,C
解析
本题考查的是存量房租赁经纪业务撮合操作要点知识点。对于没有明码标价的项目,都属于违规收费。根据相关条例,“看房费”不属于房屋中介收费。甲公司收取看房费属于违规行为。房屋租赁经纪服务收费(佣金)一般都按半个月至一个月租金额收取。甲公司收取李某的佣金最高不能超过其一个月的租金额,即不得超过9000/6=1500(元)。然后甲公司收取了3000元,属于违规行为。
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房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
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房地产经纪业务操作
房地产经纪人
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