某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2021-03-15 37

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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二级建造师

某大学将一项重点试验楼工程发包给一家未达到规定资质等级的建筑公司，被查处，相应的处罚应是()。

推销员李某在试用期因怀孕完不成规定的任务被聘用单位扣发工资并最终解除了劳动合同。如果李某不服，要求补发所扣工资，并继续履行劳动合同，依据《劳动合同法》，她应当向当地()提出申请。

经当事人申请，下列人员应当进行回避的是()。

合同无效的原因有()。

合同工期届满之前，施工企业明确表示不再施工的行为是()。

甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司，乙以甲的名义与丙公司签订了材料供货合同。随后丙催告甲在一个月内予以追认，而甲未作表示。对此，下列说法正确的是()。

下列关于甲公司与乙采砂场达成和解的表述中，正确的有(　　)。下列表述中，正确的有(　　)。

根据《招标投标法》从规范投标人竞争行为的角度规定的是(　　)。下列关于建设单位的质量责任和义务的描述，错误的是(　　)。

除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，称为()。

根据赫茨伯格的双因素理论，保健因素包括（）

鉴证业务基本准则不包括()

巴纳德是第一位概述和阐述一般管理理论的先驱者，是古典组织理论的奠基人。()

心理咨询的主要方法与技术包括哪些?

Thenewtypeofmachine______theyearafternext.

关于骨盆下列哪项错误

58岁，绝经?年，子宫不规则出血2个月，阴道分泌物增多，乳房发胀数日，检查子宫正常大小，左附件可触及拳头大小、囊实性包块，活动无压痛，其诊断可能为

整流滤波电路如图7-5-8所示，已知U1=30V，U0=12V，R=2kΩ，RL=4kΩ，稳压管的稳定电流Izmin=5mA与Izmax=18mA。通过稳压管的电流和通过二极管的平均电流分别是()。[2012年真题]

[*]

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某大学将一项重点试验楼工程发包给一家未达到规定资质等级的建筑公司，被查处，相应的处罚应是()。

推销员李某在试用期因怀孕完不成规定的任务被聘用单位扣发工资并最终解除了劳动合同。如果李某不服，要求补发所扣工资，并继续履行劳动合同，依据《劳动合同法》，她应当向当地()提出申请。

经当事人申请，下列人员应当进行回避的是()。

合同无效的原因有()。

合同工期届满之前，施工企业明确表示不再施工的行为是()。

甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司，乙以甲的名义与丙公司签订了材料供货合同。随后丙催告甲在一个月内予以追认，而甲未作表示。对此，下列说法正确的是()。

下列关于甲公司与乙采砂场达成和解的表述中，正确的有( )。下列表述中，正确的有( )。

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除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，称为()。

根据赫茨伯格的双因素理论，保健因素包括（）

鉴证业务基本准则不包括()

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关于骨盆下列哪项错误

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[*]

下列关于甲公司与乙采砂场达成和解的表述中，正确的有(　　)。下列表述中，正确的有(　　)。

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