某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2021-03-15 39

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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根据《建筑法》的规定，下列说法正确的是()。

下列各项中，不属于项目档案验收意见的内容的是()。

下列关于评标报告的说法中，错误的是()。

根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期为(　　)。

甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷，双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。请问，下列说法正确的是()。

上述情况下，甲方应按照每千克(　　)元向卖方乙付款。建设工程施工合同中，在合同生效后，由于合同的价款不明，则按(　　)的市场价格履行。

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起(　　)日内，认为符合受理条件的，应当立案。

根据《中华人民共和国建筑法》规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的(　　)，承揽工程。若承包单位违反规定，超越本单位资质等级承揽工程的，应当承担相应的法律责任，包括(　　)。

根据我国《民法通则》以及相关的法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据主要有()。

根据沥青路面面层原材料的要求，公路工程使用的沥青主要是道路()。

据某公司期末会计报表资料，主营业务收入800000元；流动资产期初余额为500000元，期末余额为520000元；则该公司流动资产周转率为()。

我一生走南闯北，甚至出访欧美，然而想不到对自己少年时的松花江．却，填入划横线部分最恰当的一项是：

盒子中装了大球和小球，颜色分别有红色和白色。大球中红球占80%，小球中红球占60%，在整个盒子里红球占62%，红色大球与白色小球数目之比是()。

比较在无公司税和有公司税的条件下，公司的资本结构对公司价值的影响。

凌迟刑正式入律是在()。

汉代六经中的《乐经》不存在，增加了_______合为七经。

微分方程y’+y=e－xcosx满足条件y(0)=0的特解为_________。

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根据《建筑法》的规定，下列说法正确的是()。

下列各项中，不属于项目档案验收意见的内容的是()。

下列关于评标报告的说法中，错误的是()。

根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期为( )。

甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷，双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。请问，下列说法正确的是()。

上述情况下，甲方应按照每千克( )元向卖方乙付款。建设工程施工合同中，在合同生效后，由于合同的价款不明，则按( )的市场价格履行。

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起( )日内，认为符合受理条件的，应当立案。

根据《中华人民共和国建筑法》规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的( )，承揽工程。若承包单位违反规定，超越本单位资质等级承揽工程的，应当承担相应的法律责任，包括( )。

根据我国《民法通则》以及相关的法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据主要有()。

根据沥青路面面层原材料的要求，公路工程使用的沥青主要是道路()。

据某公司期末会计报表资料，主营业务收入800000元；流动资产期初余额为500000元，期末余额为520000元；则该公司流动资产周转率为()。

我一生走南闯北，甚至出访欧美，然而想不到对自己少年时__________的松花江．却__________，填入划横线部分最恰当的一项是：

盒子中装了大球和小球，颜色分别有红色和白色。大球中红球占80%，小球中红球占60%，在整个盒子里红球占62%，红色大球与白色小球数目之比是()。

比较在无公司税和有公司税的条件下，公司的资本结构对公司价值的影响。

凌迟刑正式入律是在()。

汉代六经中的《乐经》不存在，增加了_______合为七经。

微分方程y’+y=e－xcosx满足条件y(0)=0的特解为_________。

根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期为(　　)。

上述情况下，甲方应按照每千克(　　)元向卖方乙付款。建设工程施工合同中，在合同生效后，由于合同的价款不明，则按(　　)的市场价格履行。

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起(　　)日内，认为符合受理条件的，应当立案。

根据《中华人民共和国建筑法》规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的(　　)，承揽工程。若承包单位违反规定，超越本单位资质等级承揽工程的，应当承担相应的法律责任，包括(　　)。

我一生走南闯北，甚至出访欧美，然而想不到对自己少年时的松花江．却，填入划横线部分最恰当的一项是：