某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日将一栋商品房对外出租。该商品房的成本为20000万元，出租时公允价值为“25000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为500万元。2014年12月31日，该投资性房地产的公允价值

admin2018-06-20 4

问题某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日将一栋商品房对外出租。该商品房的成本为20000万元，出租时公允价值为“25000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为500万元。2014年12月31日，该投资性房地产的公允价值为26000万元。2015年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为28000万元，该企业处置投资性房地产时影响2015年营业成本的金额为( )万元。

选项 A、28000
B、26000
C、20000
D、25000

答案C

解析处置该项投资性房地产影响2015年营业成本金额=出售时账面价值26000一结转出租时产生的其他综合收益(25000—20000)一结转持有期间产生的公允价值变动损益(26000—25000)=20000（万元）。

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