张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。

admin2011-01-23 39

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案C,D

解析本题的考点是物权法中的预告登记问题。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”故C正确；《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”故D正确。所以说正确答案是CD。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。

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根据以下资料，回答下列问题。关于2013年1～5月保险业经营状况，能够从上述资料中推出的是()。

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根据以下资料，回答下列问题。关于2009～2012年全国矿产品贸易和能源生产、消费，能够从上述资料中推出的是()。

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根据下列资料，回答下列问题。限额以上企业(单位)商品零售额中，2012年5月的同比增长率低于1～4月的同比增长率的类别有()种。

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对下列危害道路交通安全行为的处罚，符合相关法律规定的是()。

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TheproposaltolayatelegraphcablefromEuropetoAmericamadeoceanographicstudiestakeona(n)______."Defied"inthe5t

What’stheforeignministers’purposeforthemeetinginKyotoJapan?

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