在房地产查验过程中，可以不必查验的是( )。[2008、2007年考试真题]

admin2013-05-21 15

问题在房地产查验过程中，可以不必查验的是( )。[2008、2007年考试真题]

选项 A、房地产所处地块的具体位置和形状
B、房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C、房屋产权人的身世
D、房地产周边的交通、自然景观

答案C

解析房地产查验分为：(1)现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况，通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况，房屋成新、出入口及通道情况，以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。(2)产权调查。首先，要求出售方提供合法的证件(包括身份证、房地产权证等)；其次，到房地产登记机构(各区县房地产交易中心)查询房屋的权利人、产权来源、贷款和偿还额度、土地使用情况、是否有法院查封等信息。因此，本题的正

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房地产经纪人

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