某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为( )万元。

admin2010-03-21 46

问题某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为( )万元。

选项 A、194.64
B、197.31
C、324.40
D、328.85

答案A

解析该房地产的收益价格

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/VbkhFFFM

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是()。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。()。
基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。()
按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。
碱土的生态环境恶劣，无交通条件，人迹罕见，土壤理化性质和营养条件差，是肥力最低的高山土壤之一，无农牧业利用价值。()。
2006年C房地产开发公司通过出让方式取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并与2008年7月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2
2008年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建
2008年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建

随机试题

甲公司是一家上市公司，其2×19年度财务报表由XYZ会计师事务所进行审计，2×20年甲公司改聘了ABC会计师事务所。在2×20年财务报表审计业务执行的过程中，遇到下列事项：(1)在确定是否可以利用内部审计工作时，注册会计师通常需要考虑内部审计在被审计单位
【B1】【B15】
不是全科医疗的特点的是
水平放置的渐扩管如图6－13所示，如忽略水头损失，断面形心点的压强有以下关系()。
总承包项目的分包商施工安全事故处理应由()负责。
拟建工程与在建工程采用同一施工图，但二者基础部分和现场施工条件不同，则审查拟建工程施工图预算时，为提高审查效率，对其与在建工程相同部分宜采用的方法是()。
某公司发行在外的普通股为2000万股，每股现金股利为0.20元，2001年度现金流量表中“经营活动现金流入小计”为4100万元，“经营活动现金流出小计”为3600万元，该公司的现金股利保障倍数为()。
荷兰小画派
自由的：激进的不激进的：()
微分方程y’’-y’-6y=(x+1)e-2x的特解形式为()．

最新回复(0)

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是()。

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。()

按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。

碱土的生态环境恶劣，无交通条件，人迹罕见，土壤理化性质和营养条件差，是肥力最低的高山土壤之一，无农牧业利用价值。()。

【B1】【B15】

不是全科医疗的特点的是

水平放置的渐扩管如图6－13所示，如忽略水头损失，断面形心点的压强有以下关系()。

总承包项目的分包商施工安全事故处理应由()负责。

拟建工程与在建工程采用同一施工图，但二者基础部分和现场施工条件不同，则审查拟建工程施工图预算时，为提高审查效率，对其与在建工程相同部分宜采用的方法是()。

某公司发行在外的普通股为2000万股，每股现金股利为0.20元，2001年度现金流量表中“经营活动现金流入小计”为4100万元，“经营活动现金流出小计”为3600万元，该公司的现金股利保障倍数为()。

荷兰小画派

自由的：激进的不激进的：()

微分方程y’’-y’-6y=(x+1)e-2x的特解形式为()．