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  3. A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。要求： 以下关于应用收益法的优缺点表述正确的有( )。

A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。要求： 以下关于应用收益法的优缺点表述正确的有( )。

admin2018-03-21  50
问题 A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。要求：
以下关于应用收益法的优缺点表述正确的有(     )。
选项 A、能真实和较准确地反映企业资本化的价值
B、预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响
C、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估
D、工作量大
E、与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受
答案A,B,E
解析 收益法的优点是：a．能真实和较准确地反映企业资本化的价值；b．与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。收益法的缺点是：a．预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；b．在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
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