齐某与李某是同学。因李某住房困难，2000年齐某将自己继承的3间房屋借给李某居住，2005年李某将其中两间出租给别人用于商业经营，月租金800元，齐某得知这一情况后，遂向李某提出收回出借的3问房。李某以自己居住多年、多次翻修、长期管理为由拒绝返还。李某并认

admin2017-08-18 27

问题齐某与李某是同学。因李某住房困难，2000年齐某将自己继承的3间房屋借给李某居住，2005年李某将其中两间出租给别人用于商业经营，月租金800元，齐某得知这一情况后，遂向李某提出收回出借的3问房。李某以自己居住多年、多次翻修、长期管理为由拒绝返还。李某并认为，齐某是将房子借给他之后，未对他多次维修房屋来进行干涉或交付维修费用，实际上已放弃了对房屋的所有权。齐某多次要求李某返还房屋未果，遂向法院起诉。
试问：
房屋的所有权是否发生转移?为什么?

选项

答案房屋所有权没有发生转移，双方只是借用合同关系，根据我国《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，登记后生效是不动产物权变动的一般原则。因此房屋所有权的转移以登记为准，齐某李某他们都没有办理变更登记，所以说房屋还是齐某的。

解析

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根据我国法律规定，下列亲属中属于近亲属的是()

洪某是独资企业老板，因欠他人巨额合同债务，私自将免税购买的两辆进口轿车以市场价160万充抵债务。洪某的行为构成()。

行为人以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的，构成()。

甲委托乙快递公司向顾客发货，约定月底按发货次数结算。乙在发货的途中遇到泥石流将货物冲走，则该笔运费()。

代理关系中的授权行为是()。

对于以登记作为不动产物权变动生效要件的，该物权变动自()时生效。

甲、乙二厂与丙燃料公司签订合同,约定丙公司供给0号或10号柴油1000吨,在柴油运到后,甲厂和乙厂按4:6的比例向丙公司付款。该合同之债是()。

下列有关胎儿与权利能力关系的表述中错误的有()。

权利质权的标的可以是()。

间接故意与过于自信的过失区别的关键是(　)。

感染艾滋病病毒过后，按照感染的程度、时间和临床表现可将其分为下列各期，除了

追问病史有重要价值的是入院后查尿蛋白(++++)，下列治疗中最不恰当的是

胎龄33周，日龄5天的新生儿，顺产，出生后第3天开始出现哭声弱，吸吮无力，双下肢硬肿，精神不佳，皮肤黄染，体温32℃。此患儿首要的护理措施是()

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。法律另有规定的，依照其规定。()

学生集体与学生群体相比较而言，学生集体是学生群体的()

既要“做正确的事”，又要“正确地做事”指的是计划的()。

下列各组动词中，不能带宾语的是()。

下列哪些情形应当依法决定劳动教养?()

教育活动中最基本的关系是师生关系。下列不属于我国师生关系主要表现形式的是()。

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专业硕士

根据我国法律规定，下列亲属中属于近亲属的是()

洪某是独资企业老板，因欠他人巨额合同债务，私自将免税购买的两辆进口轿车以市场价160万充抵债务。洪某的行为构成()。

行为人以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的，构成()。

甲委托乙快递公司向顾客发货，约定月底按发货次数结算。乙在发货的途中遇到泥石流将货物冲走，则该笔运费()。

代理关系中的授权行为是()。

对于以登记作为不动产物权变动生效要件的，该物权变动自()时生效。

甲、乙二厂与丙燃料公司签订合同,约定丙公司供给0号或10号柴油1000吨,在柴油运到后,甲厂和乙厂按4:6的比例向丙公司付款。该合同之债是()。

下列有关胎儿与权利能力关系的表述中错误的有()。

权利质权的标的可以是()。

间接故意与过于自信的过失区别的关键是( )。

感染艾滋病病毒过后，按照感染的程度、时间和临床表现可将其分为下列各期，除了

追问病史有重要价值的是入院后查尿蛋白(++++)，下列治疗中最不恰当的是

胎龄33周，日龄5天的新生儿，顺产，出生后第3天开始出现哭声弱，吸吮无力，双下肢硬肿，精神不佳，皮肤黄染，体温32℃。此患儿首要的护理措施是()

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。法律另有规定的，依照其规定。()

学生集体与学生群体相比较而言，学生集体是学生群体的()

既要“做正确的事”，又要“正确地做事”指的是计划的()。

下列各组动词中，不能带宾语的是()。

下列哪些情形应当依法决定劳动教养?()

教育活动中最基本的关系是师生关系。下列不属于我国师生关系主要表现形式的是()。

间接故意与过于自信的过失区别的关键是(　)。