首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
位于市区的某房地产开发企业,2015年发生相关业务如下: (1)2014年1月企业购买一宗4000平方米的土地,签订土地使用权出让合同并支付土地出让金5000万元,月底办理好土地使用证。由于土地闲置支付闲置费1000万元。2015年2月份发生通水通电通路工
位于市区的某房地产开发企业,2015年发生相关业务如下: (1)2014年1月企业购买一宗4000平方米的土地,签订土地使用权出让合同并支付土地出让金5000万元,月底办理好土地使用证。由于土地闲置支付闲置费1000万元。2015年2月份发生通水通电通路工
admin
2017-01-02
22
问题
位于市区的某房地产开发企业,2015年发生相关业务如下:
(1)2014年1月企业购买一宗4000平方米的土地,签订土地使用权出让合同并支付土地出让金5000万元,月底办理好土地使用证。由于土地闲置支付闲置费1000万元。2015年2月份发生通水通电通路工程费用500万元,按合同约定款项已支付。
(2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼,8月份写字楼竣工,按合同约定应支付建筑承包商建造费用6000万元(包括未开票的质保金500万元),另企业还发生装修费用500万元。写字楼建筑面积20000平方米。
(3)全部写字楼开发过程中发生利息费用400万元,能提供金融机构贷款合同证明,年利率5%。
(4)9月份将15000平方米写字楼销售,签订销售合同,取得销售收入30000万元;10月31日,将2000平方米的写字楼出租,合同约定租赁期限3年,自11月起每月收取租金10万元;12月将2000平方米的写字楼转为办公使用,将1000平方米的写字楼作价2000万元对外投资并约定共同承担投资风险,签订产权转移书据且有关资产过户手续均已完成。
(5)在售房、租房等过程中发生销售费用500万元;发生管理费用(不含印花税)800万元(其中业务招待费200万元)。
(6)11月房地产企业将持有某建筑公司5%的股权以1000万元的价格转让并签订了合同,转让价格中包含该建筑公司未分配利润中归属于该股权的20万元,股权的购置成本为800万元。
(其他相关资料:2015年该企业计算企业所得税时可以扣除的税金及附加(包括印花税,不包括土地增值税)合计1672.81万元。2015年该企业计算土地增值税时可以扣除的税金及附加1650万元。该企业所在省份规定,按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用,当地土地交易契税税率4%)
要求:根据上述资料,回答下列问题:
2015年该企业计算土地增值税可以扣除的房地产开发费用为( )万元。
选项
A、621
B、657
C、800
D、674
答案
D
解析
计算土地增值税时允许扣除的土地金额和开发成本=(5000+5000×4%)×2000/4000×(15000+1000)/20000+500×2000/4000×(15000+1000)/20000+(6000-500+500)×(15000+1000)/20000=7080(万元);允许扣除的房地产开发费用=7080×5%+400×(15000+1000)/20000=674(万元)。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/VK02FFFM
本试题收录于:
税法二题库税务师职业资格分类
0
税法二
税务师职业资格
相关试题推荐
土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格,是按()并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。
下列各项中,对于税务师代理税务登记申报的说法中,不正确的是()。
某工业企业,2014年12月将自有房产对外转让,取得收入300万元。则营业税的会计处理应当是()。
关于注册税务师在执业过程中承揽的法律责任,说法正确的是( )。
下列关于税务登记管理的描述正确的是()。
注册税务师对某企业的纳税情况进行审核时,发现该企业将销售费用50000元误计为5000元,请问较为恰当的调账方法是( )。
以房产进行投资联营,共担风险、参与利润分配的,()。
下列选项中,()不属于委托方在代理期限内可单方终止代理行为的情形。
某商业零售企业为增值税一般纳税人,零售的各种商品增值税适用税率均为13%,各种商品在购进时均取得增值税专用发票,进项税额均按规定进行抵扣。2019年度发生的存货损失及处置情况汇总如下: 根据上述资料,回答下列问题:上述存货损失在企业所得
随机试题
(2001年第84题)恶性肿瘤的淋巴道转移方式中,以下列哪种最多见
A.喉头水肿B.手足抽搐C.气管塌陷D.甲状腺危象E.饮水呛咳甲亢患者行甲状腺次全切除术发生喉上神经内侧支损伤出现
拔罐的治疗作用不包括
可摘局部义齿在临床上最常用的形式是()
非比例再保险的方式主要包括()。
Ineverdrive______60kmontheroad.
在品牌统分策略中,企业所有的产品都统一使用一个品牌名称的策略是指()。
【2010-36】强调复杂情景和真实学习任务的学习理论派别是()。
循环队列的存储空间为Q(1:50),初始状态为front=rear=50。经过一系列正常的入队与退队操作后,front=rear=25,此后又插入一个元素,则循环队列中的元素个数为
MissGreenhadto______.MissGreenrecordedherlesson,so______whenshewasaway.
最新回复
(
0
)