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某幢大厦总建筑面积为5000m2，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200m2，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6．5％。 ( )
某幢大厦总建筑面积为5000m2，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200m2，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6．5％。 ( )
admin
2016-02-09
31
问题
某幢大厦总建筑面积为5000m
2
，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200m
2
，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6．5％。 ( )
选项
A、正确
B、错误
答案
A
解析
按土地价值分摊，该人占有的土地份额=[该部分的房地价值-(房地总价值-土地价值)／总建筑面积×该部分的建筑面积]／土地总价值=[150-(3000-1200)÷5000×200]／1200=6．5％。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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