2. 工程
  3. 2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付 使用之日开始计算。201

2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付 使用之日开始计算。201

admin2022-03-16  28
问题 2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付 使用之日开始计算。2014年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2014年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2015年2月15日，李某以5600元／米2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2016年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证。
李某购买的该房屋为首套房，在甲公司于2016年5月30日交付房屋后，应缴纳的契税为(          )。
选项 A、8232元
B、13720元
C、16500元
D、16464元
答案A
解析 本题考查的是契税(减免规定)知识点。自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90m2及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m2以上的，减按1．5％的税率征收契税。李某取得房屋后应缴纳的契税为：5600×98×1．5％=8232(元)。
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