甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650

admin2011-01-18 23

问题甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m²，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m²。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500m²，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500m²。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
采用假设开发法估价时，应按照( )前提进行估价。
A．自己开发
B．溢价转让
C．被迫转让
D．自愿转让

选项 A、
B、
C、
D、

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列特征中，不属于房地产经纪信息特征的是()。

为充分保护购房者的权益，美国法律规定了房地产交易中的()制度。

有数据显示，全美约()的买主和()的卖主通过经纪人的帮助来买卖房屋，只有()的卖方没有通过经纪人。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

下列关于肌紧张的描述，正确的是

某一化合物，其核磁共振氢谱数据如下。下列化合物中哪一个结构与数据相符()。

以下各项不属于高危妊娠范畴的是（）

下列哪项不是中毒型菌痢的临床特征(　　)

土中粗颗粒含量越多，则最大干密度()。

砌体结构顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M5。（）

融资租赁可分为()。

已知A为三阶矩阵，α1=[1，2，3]T，α2=[0，2，1]T，α3=[0，t，1]T为非齐次线性方程组AX=[0，0，1]T的三个解向量，则()．

下面的程序执行时，将把当前目录下的顺序文件smtext1．txt的内容读入内存，并在文本框Text1中显示出来。请填空。PrivateSubCommandl_Click()DiminDataAsString

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房地产估价师

下列特征中，不属于房地产经纪信息特征的是()。

为充分保护购房者的权益，美国法律规定了房地产交易中的()制度。

有数据显示，全美约()的买主和()的卖主通过经纪人的帮助来买卖房屋，只有()的卖方没有通过经纪人。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

下列关于肌紧张的描述，正确的是

某一化合物，其核磁共振氢谱数据如下。下列化合物中哪一个结构与数据相符()。

以下各项不属于高危妊娠范畴的是（）

下列哪项不是中毒型菌痢的临床特征( )

土中粗颗粒含量越多，则最大干密度()。

砌体结构顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M5。（）

融资租赁可分为()。

已知A为三阶矩阵，α1=[1，2，3]T，α2=[0，2，1]T，α3=[0，t，1]T为非齐次线性方程组AX=[0，0，1]T的三个解向量，则()．

下面的程序执行时，将把当前目录下的顺序文件smtext1．txt的内容读入内存，并在文本框Text1中显示出来。请填空。PrivateSubCommandl_Click()DiminDataAsString

下列哪项不是中毒型菌痢的临床特征(　　)