首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
(2011年)2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款;乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋
(2011年)2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款;乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋
admin
2019-05-22
30
问题
(2011年)2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款;乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日,丁出差归来,要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理房屋过户手续,所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。
选项
答案
甲的主张不成立。根据规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中,房屋损失的风险由甲承担。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Uy6QFFFM
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
有关外国投资者并购境内企业的安全审查,下列表述正确的是()。
下列有关专家参与反垄断诉讼的表述中,正确的是()。
金融企业发生的下列事项中,可以不进行国有资产评估的是()。
根据企业国有资产法律制度的规定,金融类企业国有产权登记和管理机关为()。
有关国有资本投资、运营公司,下列表述正确的是()。
A公司欠付B公司到期货款2000万元,B公司多次催要,A公司工作人员均以公司法定代表人失踪、公司财产无人有权处分为由拒绝偿还。B公司无奈,向人民法院提出对A公司的破产清算申请。人民法院收到申请后通知了A公司,A公司表示确因法定代表人失踪,现无人负责管理公司
2008年1月8日,A以甲公司不能清偿到期债务且资不抵债为由向人民法院提出破产申请。1月21日,人民法院裁定受理破产申请,指定了管理人,并发出公告,要求甲公司的所有债权人在5月21日之前申报债权。在申报债权到期日前,A申报到期债权1000万元,其中:欠款8
甲股份有限公司有195名股东,其股票已经在全国股转系统挂牌交易。根据证券法律制度的规定,甲公司发生的下列情形中,须经中国证监会核准的是()。
2013年3月某股份有限公司成功公开发行了3年期公司债券3600万元,1年期公司债券2400万元;该公司截至2014年9月30日的净资产额为24000万元,计划于2014年10月再次公开发行公司债券。本次公开发行的债券数额不得超过()万元。
甲公司为上海证券交易所上市公司,2014年1~5月份发生了下列事项:(1)1月5日,控股股东A公司通过上海证券交易所集中竞价交易增持公司股份500万股,占公司已发行股份总数的0.11%;A公司拟在未来12个月内择机增持公司股份,累计增持比例不超过公司已发
随机试题
依据法律规定,在管制的判决和执行方面,下列说法不正确的是:
向环境保护行政主管部门报告的制度应包括()、程序及频次等,特别应提出污染事故的报告要求。
水泥混凝土路面使用真空脱水工艺时,拌和物适宜坍落度为()。
《商业银行法》规定。办理储蓄业务,应当遵循存款自由、取款自愿、存款有息、为存款人保密的原则。()
A公司是深圳证券交易所上市公司,目前总股本5000万元,每股面值1元,股价为50元。股东大会通过决议,拟10股配4股,配股价25元/股,配股除权日期定为2011年3月2日。假定配股前每股价格为56元,不考虑新投资的净现值引起的企业价值的变化。要求:假
在目标评价的步骤中,最为关键的一步是()。
下列与人的生理有关的叙述中,不正确的是()。
“一代天骄成吉思汗”属于______族。
设A是n阶矩阵,下列结论正确的是().
Inancientmythologytherewerenoimpassable______separatingthedivinefromthehumanbeings.(2013年3月中国科学院考博试题)
最新回复
(
0
)