( )要求房地产估价人员应站在中立的立场上,求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理,必然会损害当事人中某一方的利益,也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。

admin2011-03-29 29

问题 ( )要求房地产估价人员应站在中立的立场上,求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理,必然会损害当事人中某一方的利益,也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。

选项 A、合法原则
B、估价时点原则
C、替代原则
D、公平原则

答案D

解析公平原则要求房地产估价人员应站在中立的市场上,求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格,如果评估价格比客观合理的价格高,则卖者得利,买者受损;反之则卖者受损,买者得利。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

配对的注意事项可以简单概括为三个核心问题，即房源信息、客户信息和（）。

当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）

限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

下列在()情况下职工可申请住房公积金贷款。

房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理()手续。

税率是据以计算应纳税额的比率，即对征税对象的征收比例，它体现了征税的()。

房地产和房地产业涉及的社会面广、资金量大、产权关系复杂，特别需要法律法规的规范，以建立正常的房地产市场秩序，规范房地产市场行为，维护房地产权利人的正当权益。房地产方面的法律主要有()。

“波”的国际音标_____。

A．情志抑郁，胸胁胀痛，胸闷，善太息B．烦躁不安，胸胁闷胀，惊悸失眠C．头晕胀痛，面红目赤，急躁易怒，舌红苔黄D．头目胀痛，眩晕耳鸣，腰膝酸软，头重脚轻肝火上炎证的临床表现为

正常尿液的颜色为

“八荣八耻”中提出“以崇尚科学为荣，以愚昧无知为耻”，下列哪一历史事件中也曾提出过类似思想主张?()

-2，1，-4，3，-6，(　　)，-8

若有程序main(){inti,j;scanf("i=%d,j=%d",&i,&j);printf("i=%d,j-%d\n",i,j);}要求给i赋10,给j赋20,

Theoldgendemanneverfailstohelp______isinneedofhishelp.

WhichofthefollowingsentencesisINCORRECT?

房地产估价理论与方法

房地产估价师

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

配对的注意事项可以简单概括为三个核心问题，即房源信息、客户信息和（）。

当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）

限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

下列在()情况下职工可申请住房公积金贷款。

房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理()手续。

税率是据以计算应纳税额的比率，即对征税对象的征收比例，它体现了征税的()。

房地产和房地产业涉及的社会面广、资金量大、产权关系复杂，特别需要法律法规的规范，以建立正常的房地产市场秩序，规范房地产市场行为，维护房地产权利人的正当权益。房地产方面的法律主要有()。

“波”的国际音标_____。

A．情志抑郁，胸胁胀痛，胸闷，善太息B．烦躁不安，胸胁闷胀，惊悸失眠C．头晕胀痛，面红目赤，急躁易怒，舌红苔黄D．头目胀痛，眩晕耳鸣，腰膝酸软，头重脚轻肝火上炎证的临床表现为

正常尿液的颜色为

“八荣八耻”中提出“以崇尚科学为荣，以愚昧无知为耻”，下列哪一历史事件中也曾提出过类似思想主张?()

-2，1，-4，3，-6，( )，-8

若有程序main(){inti,j;scanf("i=%d,j=%d",&i,&j);printf("i=%d,j-%d\n",i,j);}要求给i赋10,给j赋20,

Theoldgendemanneverfailstohelp______isinneedofhishelp.

WhichofthefollowingsentencesisINCORRECT?

-2，1，-4，3，-6，(　　)，-8