甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2016-07-16 30

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司在建造的居民住宅已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。

解析

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A公司于2012年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下。　　(1)租赁标的物，甲生产设备。　　(2)起租日：2013年1月1日。　　(3)租赁期：2013年1月1日至2014年12月31日。　　(4)租金支付方式：201

下列关于资本成本的表述，说法正确的有()。

下列有关资产负债表日后事项的表述中，不正确的是()。

A、Cheesecanhelpreducetheacidinthemouth.B、Cheesecanhelpstrengthentheteeth.C、Notallcheesecanhelpwithyourdent

以上情况可导致：A收缩强度强，无节律性放松B收缩强度强，有协调性C收缩强度弱，有协调性D子宫上下段交界处子宫壁局部肌肉呈痉挛性不协调性收缩E子宫收缩持续增强，子宫上段肌肉过度收缩和缩复，下段肌肉被

根据《开发区区域环境影响评价技术导则》，为计算开发区大气环境容量，对所涉及的区域要进行环境功能区划，确定各功能区的()。

某建设项目静态投资额为3000万元(其中1000万元为银行贷款，年实际利率4%)，建设期为3年，投资比例为第一年20%，第二年50%，第三年30%，建设期内年平均价格上涨率为5%，则该项目第三年投资的涨价预备费为()万元。

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在Word2010窗口的编辑区，闪烁的一条竖线表示________________。

GivethelogicalvariablesX=Y=1,thevalueofX∨Y(logicaladdition)is().

TheturningpointformeisthatIfinallyhavetheconfidencetobelievethatIcanmakesomethingofmylife,withoutresortin

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下列关于资本成本的表述，说法正确的有()。

下列有关资产负债表日后事项的表述中，不正确的是()。

A、Cheesecanhelpreducetheacidinthemouth.B、Cheesecanhelpstrengthentheteeth.C、Notallcheesecanhelpwithyourdent

以上情况可导致：A收缩强度强，无节律性放松B收缩强度强，有协调性C收缩强度弱，有协调性D子宫上下段交界处子宫壁局部肌肉呈痉挛性不协调性收缩E子宫收缩持续增强，子宫上段肌肉过度收缩和缩复，下段肌肉被

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在Word2010窗口的编辑区，闪烁的一条竖线表示________________。

GivethelogicalvariablesX=Y=1,thevalueofX∨Y(logicaladdition)is().

TheturningpointformeisthatIfinallyhavetheconfidencetobelievethatIcanmakesomethingofmylife,withoutresortin

A公司于2012年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下。　　(1)租赁标的物，甲生产设备。　　(2)起租日：2013年1月1日。　　(3)租赁期：2013年1月1日至2014年12月31日。　　(4)租金支付方式：201