2. 财经
  3. 有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长l％。要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。

有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长l％。要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。

admin2016-07-16  44
问题 有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长l％。要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。
选项
答案(1)P=a／r+b／r2=100／10％+1／(10％)2=1000+100=1100(万元) (2)P：a／(r—S)=100／(10％一1％)=1111(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Ud7VFFFM
本试题收录于： 资产评估实务（二）题库资产评估师分类
0

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)