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  3. 自2015年初以来，A公司出现不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务的情况。2015年7月1日，人民法院经审查裁定受理了A公司的破产申请，并指定了管理人。在该破产案件中，存在下述情况： (1)2014年7月10日，A公司向甲银行贷款100万元，借款期限

自2015年初以来，A公司出现不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务的情况。2015年7月1日，人民法院经审查裁定受理了A公司的破产申请，并指定了管理人。在该破产案件中，存在下述情况： (1)2014年7月10日，A公司向甲银行贷款100万元，借款期限

admin2017-12-22  39
问题 自2015年初以来，A公司出现不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务的情况。2015年7月1日，人民法院经审查裁定受理了A公司的破产申请，并指定了管理人。在该破产案件中，存在下述情况：
(1)2014年7月10日，A公司向甲银行贷款100万元，借款期限为9个月。同日，双方签订一份抵押合同，A公司以其机器设备向甲银行设定抵押，但未办理抵押登记。2015年4月11日，A公司向甲银行清偿了贷款本息共计106万元。已知A公司用以抵押的机器设备市场价值300万元。
(2)2012年4月1日，A公司将一幢楼房出租给乙公司，租期为5年。2015年7月3日，管理人在未征得承租人乙公司同意的情况下解除了该租赁合同。
(3)A公司欠丙银行到期贷款100万元，同时A公司又怠于行使其对B公司的到期债权100万元。2015年6月1日，债权人丙银行作为原告，以次债务人B公司作为被告，向C人民法院提起代位权诉讼，要求B公司直接向其清偿100万元。该案件尚未审结。
(4)2014年12月1日，A公司放弃其对D公司的到期债权1000万元。人民法院裁定受理A公司的破产申请后，管理人一直未请求人民法院予以撤销。债权人丁公司遂向人民法院提起诉讼，请求撤销该行为并将因此追回的财产归入债务人财产，D公司以丁公司对A公司享有的债权仅为200万元为由进行抗辩。
(5)2015年4月17日，供电局向A公司发出欠缴电费催收通知书，要求A公司一周内补缴拖欠电费120万元，否则将对其生产区停止供电，A公司于4月22日向供电局补缴了全部拖欠电费。2015年7月10日，管理人主张撤销A公司向供电局补缴电费的行为。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
根据本题要点(2)所提示的内容，管理人是否有权解除该租赁合同?并说明理由。
选项
答案管理人无权解除该租赁合同。根据规定，对于破产企业对外出租不动产的合同，除存在严重影响破产财产的整体变价与价值实现且无法分别处分等特殊情况外，管理人不得违背合同约定任意解除合同；在变价破产财产时，房屋可以带租约出售，承租人在同等条件下享有优先购买权。
解析
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