某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固

admin2013-03-27 32

问题某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固定电话装机容量为1 000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通信设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容。回答问题。
若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为( )。

选项 A、市场比较法
B、收益还原法
C、成本逼近法
D、剩余法

答案A,B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

()适用于抽象行政行为领域。

()指监护人不履行监护职责或者侵害了被监护人的合法权益时，由被监护人的利害关系人或有关单位诉请法院撤销原来监护人的资格，从而导致监护终止。

以批发业务为主的商业性公司的注册资金应不得少于人民币()万元。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

下列不属于合同更新的成立条件的是()。

甲对乙享有5万元的债权，由于甲长久以来未请求乙履行债务，致使该债权的诉讼时效已经届满。甲与丙签订债权转让合同，将其债权让与给丙，并将此情形通知了乙。对此，下列选项中正确的有()。

企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，()。

某市政府对其所属工作部门的具体行政行为进行复议的过程中，该工作部门一直推脱，未能提供证据，那么复议机关的正确处理方式是()。

城市郊区的土地，属于()。

有一个关系：材料供应(材料号，供应商编号，供应量，城市，地区，区码)，该关系最高满足______。

A．主动脉瓣狭窄B．主动脉瓣关闭不全C．二尖瓣狭窄D．二尖瓣关闭不全风湿性心脏瓣膜病中，哪一项最易引起晕厥

患者，女，21岁。左手掌着地跌伤，肘上肿痛、功能受限。诊断为肱骨髁上骨折。复位固定后出现患侧剧痛、苍白、发凉、麻木、桡动脉搏动消失。进一步的治疗为

患者平素头痛眩晕，突发半身不遂，口舌歪斜，舌强语謇，口苦，尿赤便干，舌红苔黄，脉弦数。治疗应首选()

运用动态资产配置的前提条件是(　　)。Ⅰ．资产管理人对风险的偏好Ⅱ．资产管理人对风险的规避Ⅲ．资产管理人能够准确地预测市场变化Ⅳ．资产管理人能够有效实施动态资产配置投资方案

收购者的约定的收购期限不得少于20日，并不得超过60日。()

下列行为属于公民正确行使法定权利的是：①陈某向有关部门举报公交站旁的诈骗团伙②林某将朋友送给他的手表又送给他的弟弟③张某在妻子中止妊娠后第四个月起诉离婚④吴某应聘时因受到用人单位性别歧视而起诉至法院

一个以太网交换机，读取整个数据帧，对数据帧进行差错校验后再转发出去，这种交换方式称为__________。(2011年下半年试题)

Mr.While______BeijingonMondaymorning.

土地估价理论与方法

土地估价师

()适用于抽象行政行为领域。

()指监护人不履行监护职责或者侵害了被监护人的合法权益时，由被监护人的利害关系人或有关单位诉请法院撤销原来监护人的资格，从而导致监护终止。

以批发业务为主的商业性公司的注册资金应不得少于人民币()万元。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

下列不属于合同更新的成立条件的是()。

甲对乙享有5万元的债权，由于甲长久以来未请求乙履行债务，致使该债权的诉讼时效已经届满。甲与丙签订债权转让合同，将其债权让与给丙，并将此情形通知了乙。对此，下列选项中正确的有()。

企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，()。

某市政府对其所属工作部门的具体行政行为进行复议的过程中，该工作部门一直推脱，未能提供证据，那么复议机关的正确处理方式是()。

城市郊区的土地，属于()。

有一个关系：材料供应(材料号，供应商编号，供应量，城市，地区，区码)，该关系最高满足______。

A．主动脉瓣狭窄B．主动脉瓣关闭不全C．二尖瓣狭窄D．二尖瓣关闭不全风湿性心脏瓣膜病中，哪一项最易引起晕厥

患者，女，21岁。左手掌着地跌伤，肘上肿痛、功能受限。诊断为肱骨髁上骨折。复位固定后出现患侧剧痛、苍白、发凉、麻木、桡动脉搏动消失。进一步的治疗为

患者平素头痛眩晕，突发半身不遂，口舌歪斜，舌强语謇，口苦，尿赤便干，舌红苔黄，脉弦数。治疗应首选()

运用动态资产配置的前提条件是( )。Ⅰ．资产管理人对风险的偏好Ⅱ．资产管理人对风险的规避Ⅲ．资产管理人能够准确地预测市场变化Ⅳ．资产管理人能够有效实施动态资产配置投资方案

收购者的约定的收购期限不得少于20日，并不得超过60日。()

下列行为属于公民正确行使法定权利的是：①陈某向有关部门举报公交站旁的诈骗团伙②林某将朋友送给他的手表又送给他的弟弟③张某在妻子中止妊娠后第四个月起诉离婚④吴某应聘时因受到用人单位性别歧视而起诉至法院

一个以太网交换机，读取整个数据帧，对数据帧进行差错校验后再转发出去，这种交换方式称为__________。(2011年下半年试题)

Mr.While______BeijingonMondaymorning.

运用动态资产配置的前提条件是(　　)。Ⅰ．资产管理人对风险的偏好Ⅱ．资产管理人对风险的规避Ⅲ．资产管理人能够准确地预测市场变化Ⅳ．资产管理人能够有效实施动态资产配置投资方案