2009年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2010年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2010年7月，乙银行认为甲企业用作

admin2014-10-17 38

问题 2009年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2010年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2010年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2011年1月，乙银行将1500万元的债权转让给丁银行。现1500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。
根据上述案情，请回答：
(1)甲

选项

答案(1)甲企业对其建造的厂房享有所有权。根据物权法规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。建造房屋属于事实行为，房屋建好后，即在事实上产生了房屋的所有权。 (2)丙公司对丁银行的债权应承担保证责任。根据担保法规定，在保证期间债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保范围内继续承担保证责任。 (3)丁银行应首先行使对厂房的抵押权，行使抵押权后仍不能实现债权的，可以要求保证人丙公司清偿。根据物权法规定，同一债权既有保证又有物的担保的，如果物的担保是由债务人提供的，债权人应先就该

解析本案例适用的法条主要有：《物权法》第30条(因事实行为引起的物权变动)、第176条(物的担保和人的担保的竞合)、《担保法》第22条(主债权转让对保证责任的影响)。作答本题的关键在于：(1)主债权转让后，保证人仅在原保证范围内承担保证责任。(2)在物的担保和人的担保竞合时，准确确定担保的顺位。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/UR4jFFFM

本试题收录于：在职法律硕士（专业综合课）题库专业硕士分类

在职法律硕士（专业综合课）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在职法律硕士（专业综合课）

专业硕士

简单述评班杜拉社会学习论的道德教育思想。

师生关系是知识的授受关系。

校园文化可以分为校园的物质文化、组织制度文化、精神文化以及课程活动文化等，其中——是校园文化的核心。

社会学习论者的研究表明，受到奖励或指责的榜样对儿童具有()。

综合课程也被称作——或大范围课程，这种课程的开设既是现代科学发展的需要。也是学生认识和把握科学知识基础的需要。

小队教学又称“——”，是对教师的组织结构进行改革的一项尝试，旨在发掘教师个人的特殊才能，提高他们的教学效果。

小青常在课堂上玩手机，小娜提醒小青学校规定课堂上不能玩手机，可小青不听，因此小娜认为小青不是好学生。根据科尔伯格道德发展理论，小娜的道德发展处于哪一阶段()。

只有她去，你和我才会一起去唱“卡拉OK”，而她只到能跳舞的“卡拉OK”厅唱歌，那些场所都在市中心。只有你参加，她妹妹才会去唱“卡拉OK”。如果上述断定是真的，那么以下哪项也一定为真?

A、Itischeaperthanotherrestaurants.B、Theportionsaresmallerthanotherrestaurants’.C、Itsdecorationisverygood.D、The

等产量曲线的基本特征有()

胃黏膜病变中，属于癌前病变的有

患者，男，63岁，糖尿病、高血脂，护士对其进行戒烟及减肥训练，这些健康教育的内容属于

地方各级政府应当将经批准的预算，报上一级政府财政部门备案。()

下列各项中，属于企业进行财务预测的基本步骤的有()。

____clearinformationconcerningthenatureoftheproblem,itwillbeimpossibleforthemarketingteamtoformulateasolution

与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的60%～75%都来自该区域的商业辐射区域为()。

()中关于教师素质的规定是制定和执行教师素质要求的根本依据。

剪刀：理发师：头发