某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。根据以上资料，回答下列问题：采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值，应从该写字

admin2021-10-13 29

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。根据以上资料，回答下列问题：
采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去( )。

选项 A、土地取得成本
B、已投入的开发建设成本
C、后续开发建设的必要支出
D、后续开发建设应获得的正常利润

答案C,D

解析假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得的利润来求取估价对象价值或价格的方法。

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施工企业2008年年末损益表和资产负债表中有关资料如下表所示。请根据表中资料，回答下列问题：该施工企业的工程结算利润为()万元。

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工程建设项目招标过程中，为了让资格预审申请人按统一格式递交申请书，在资格预审文件中按通过资格预审的条件编制成统一的表格，让申请人填报。下列各项，属于申请书内容的是()。

根据价值工程理论，提高价值最理想的途径是()。

在国民经济评价中，能反映投入物与产出物真实经济价值、市场供求状况和资源稀缺程度的价格是()。

下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。

FIDIC合同条件包括()。[2007年真题]

用实物法编制施工图预算时，所依据的资料不包括()。

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税收的基本特征有()。

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